9月21日，南京取消楼市“限购”；9月30日，央行、银监会松绑楼市“限贷”。楼市由此进入一段全新的“无限”时代，各种新想法、新变化、新观点也随之而来，令人莫衷一是。即日起，本报推出“楼市‘无限’时代观察”系列报道，将围绕读者关心的楼市热点问题深入采访，把脉楼市动态和走向，为读者置业提供参考。
首套房贷结清再贷算首套，利率最低可打7折—央行、银监会出台新政为楼市“限贷”松绑后，为了享受二套房的低首付及低利率，很多改善型需求及投资者都想到了提前还贷。那么问题来了：提前还贷划算吗？现在的楼市行情下，再贷款买房投资还有没有赚头？
现象：房贷新政催生提前还贷潮
“限贷”松绑后，市民成先生第一时间就想到了提前还贷，目前正在和银行联系提前还贷事宜。
“我是2008年买的首套房，贷了30万元贷款，现在只剩下10万元左右了。”成先生说，当时手头钱不多，只卖了一套70多平方米的两居室。现在手头又有了五六十万元的积蓄，父母过来帮忙带孩子，房子也显得特别拥挤，于是就想再买套100多平方米的三居室。但之前限贷，二套房要首付七成，他的积蓄根本不够付首付。现在只要花10万元把首套房贷结清，再买房只要首付三成，他正好钱够用。
记者昨从南京多家银行获悉，最近咨询和提前还贷的客户明显增多。提前还贷的主要是想低首付买二套房的改善性客户，包括部分投资者。一家股份制银行信贷部相关人士说，仅熟悉的朋友的咨询电话，他每天都要接到好几个。
搜房网一项关于“限贷”松绑的调查显示，有46%的人表示“首套房贷结清再贷算首套”对其影响最大；认为后期房价会上涨的占到房价上涨50%；39%的人表示“近期会加紧出手”。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
