无论是区域价值带动之下的“被豪宅”，还是开发商主动做高品质住宅，核心区域的“高端化”已毋庸置疑。
在北京，这样一座处处以资源为卖点的超级城市，资源的占有率往往成为最引人入胜的价值标签。而作为向来以“地段决定一切”的房地产项目，能够地处城市核心区，在今天的北京，已经属于可遇而不可求。尤其在今年，这一点再度被强化。
现存住宅是最后一批供应
前不久，北京市政府办公厅发布《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014年版)》，规定北京市的核心区域禁止新建房地产开发经营中住宅类项目;此外，对于核心区域建设酒店、写字楼等大型公建项目都作了明确限制。虽然关于北京核心城区的开发建设各种限制的声音不少，但此次是首次明确出现在政府制定的文件中。事实上，对于住宅建设用地的审批限制，早在多年前就已经出台。一位业内人士表示，从市场实际供应结构看，北京商业类土地开发事实上已经外移到了五环以外，从城市发展角度说，就连五环内也基本无太多商业、住宅类土地出让。
这也意味着，由于连续的核心区土地放量控制，对于整个北京，现存的核心区项目将是最后一批供给;而对购房人而言，在核心区能够拥有一套物业的可能性将会越来越小。
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