今年“金九银十”后劲不足。北京晨报记者昨日从机构获悉，10月北京商品住宅市场预计仅有22个项目（包含1个自住房）入市。而在9月上半月，上市新盘就已经超过了15个项目（其中包括两个自住房），因为蓄客不足，业内对“银十”是否能延续九月热销有担忧。
据亚豪机构统计数据显示，10月北京商品住宅预计入市的22个项目中，新盘老盘同拼市场，包括中建·国际公馆、北京密码、方庄公馆等12个纯新盘以及泛海国际、常楹公元·自由派、首创·澜茵山等10个老项目后期。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，9月上半月市场表现不错，预计下半月成交情况依然能够保持较为旺盛的态势。今年“金九”确实名副其实，这也将是年内最后一波成交热潮。9月初，北京调控新思路表明今年政策方向依然是以收紧为主，在没有宽松救市政策刺激的前提下，房企难以完成多次快速蓄客任务，因此不会出现短期频繁推盘现象，在9月出现一个市场小高潮后，接下来的“银十”市场前景不容乐观。
任启鑫表示，9月9日北京发布了以“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”为主基调的调控新思路，限购依然未轻言退出。由此，整体市场预期也开始发生转变，需求无法突破，供应方的压力不断加大，开发商需要一段时间来消化调控新思路，并制定相应价格策略加以应对，原本预计下半年入市的部分项目将不得不推迟入市，10月份或将出现短暂的供应断档。
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