原标题：8月北京预计38项目入市 纯新盘多 价格跨度大
在刚刚过去的2014上半年，多数房企“中考”成绩惨淡，完成全年销售目标压力山大。为加快回拢资金，开发商仍保持着高频率的推盘节奏。据网易房产统计，进入8月北京将有38个项目计划开盘，处历史高位，其中纯新盘占24个，也再次刷新了纯新盘的集中开盘记录。
8月，北京商品住宅市场预计38个项目入市，其中纯新盘24个，占比超过63%，老项目后期14个，与上月数量基本持平。7月，金隅和采育的三个自住房相继 摇号，相对低的价格在楼市下行期对商品房销售的冲击可以想见。为此，开发商纷纷拿出看家本领应对，也因此造就了8月楼市开盘的怪圈。
8月楼市开盘“怪圈”主要体现在两个方面：一方面是多项目捂盘惜售，连续数月释放开盘信号，但却观望犹豫迟迟未能入市，这类楼盘以泰禾1号公馆等为代表；一方面是开发商降低预期降价跑量，预计价格一降再降，这类楼盘以东亚·尚品台湖等为代表。
从供应区域来看，纯新盘主要集中通州和大兴两个刚需集中区域，房山和朝阳开盘数紧随其后。区域开盘数量通州居首，开盘项目多是捂盘惜售楼盘，如朝北8080、首开香溪郡就曾多次释放开盘信息，但一直未正式开盘。老项目后期开盘，则主要集中在顺义和海淀两个区域。
从价格分布来看，8月入市项目价格呈两极分化趋势，泰晤士印象低至13000元/平，而曾经的蓟门桥地王则高达97000元/平。大跨度的价格区间，不仅能满足刚需客群这样的主体需求，也能满足改善人群和豪宅客群的需求。（来源：网易房产）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
