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南京青奥村变身酒店式公寓

发布时间:2016/04/25 09:17 | 来源 :中国网地产

【编者按】青奥村变身,首批190套公寓出租最小户型一房月租金也达万元以上,普通市民只能望洋兴叹,未来还有房子要出售。

南京青奥会带给市民无尽的回味,为运动员提供吃住行等服务的青奥村也备受关注。青奥会后,传说要变身成为国际社区的青奥村迟迟没有下文。昨天,青奥村变身终于有动静了,“奥体物业”官方微信发布消息,作为青奥村的首发产品,南京盛捷青奥国际社区一期190套服务公寓正式试营业,包括一房至四房多种房型。

去年青奥村确定变身国际人才社区

青奥村位于建邺区河西新城滨江沿岸,总建筑面积约50万平方米,共有6幢居住楼和4幢配套建筑,大约1950套公寓,公寓面积在70多平方米到180平方米之间。

但是青奥会一过,整个青奥村也就空了下来。青奥村的升级改造一直没有正式的说法出来。

据悉,2015年初,市委、市政府办公厅印发《南京河西国际人才社区建设实施方案》。文件明确指出,建成后的国际人才社区将重点服务来自欧美日韩、有国际化生活环境需求的外籍家庭,实行国资持有、租赁为主的运营模式。预计2015年底基本具备入住条件,力争在2017年底入住率达50%左右。2020年底入住率达到90%左右。

2015年5月,奥体建设与雅诗阁有限公司签署了合作协议,雅诗阁旗下服务公寓品牌“盛捷”入驻青奥村。随后,青奥村国际社区形成“服务式公寓+住宅”的产品结构。

有多种户型,首批开放190套公寓

近一年后,青奥村终于变身。昨天,作为青奥村的首发产品,南京盛捷青奥国际社区一期190套服务公寓正式试营业,可以提供一房至四房多种房型。记者从该社区相关负责人处得知,首批开放的公寓都集中在青奥村东北角的F楼,从2层至27层,“我们主要做的是公寓,以后至少有1到2栋用来做住宅出售。”

那价格怎么样呢?该负责人表示,因为做的是酒店式公寓,房子的面积比较大,最小的一房也有80多平方米,目前主要是对外出租,一房的月租金在1万元以上。“试营业之后,主要是可以带着客户前来看房子了,目前大概有几十户有租房的意向。”该负责人表示。

租金万元以上,客户群并非普通市民

一房的租金就在万元以上,如此天价令人咋舌,普通市民只能望洋兴叹。记者了解到,目前河西奥体较为成熟的奥东地区,普通装修的两房月租金大约在4000—5000元。而像仁恒江湾城、华新城等装修档次较高、成色较新的小区,两房的月租金在8000元上下,青奥村的地段远比不上上述的这些小区。

“青奥村的酒店式公寓,对普通市民来说肯定是天价,但对于有特定需求的人群来说,问题不大。”南京一位有多年商业地产经验的营销总监分析认为,不过前提是,运营者能够提供相应的服务。他表示,真正酒店式公寓的一房具备整个套间的功能,青奥村酒店式公寓的“一房”面积是80多平方米。目前河西的仁恒辉盛阁酒店式公寓,日租金是1000—1200元,租赁情况还不错。他说:“酒店方面如果把游泳池、健身房、餐厅这样的配套都能搞起来,那么高租金是可以得到支撑的。这样的酒店式公寓主要面向老外、知名企业高管、高端商旅人士。”(来源:现代快报)

(责任编辑:baimingyu)
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