中国网·地产中国讯 8月4日，北京再度迎来土拍之战。这也是继8月1日之后本周北京迎来的第二场土拍。据了解，今日共计两个宗地出让，分别位于大兴区和平谷区，起拍总价分别为19亿和10.4亿元。最终两块宗地分别被远洋地产和金科地产摘得，出让总价43.56亿元，其中平谷地块，金科自持占比为20%。

大兴地块参与房企为金融街、中海、远洋、平安、首开+保利、万科。起拍伊始，中海、远洋和平安三家房企频繁出价。最终激战30轮，该地块被远洋地产亿27亿摘得。根据计算，远洋地产本地块溢价率为42%。同时，这也是远洋地产10天内的两次拿地，7月27日，远洋地产与首创世茂组成联合体，47.9亿元摘得大兴瀛海镇地块。

公开资料显示，本次出让的大兴区黄村镇饮马井、义和庄村宗地，具体四至范围是：东至规划纵五路，南至义绣路，西至新源大街，北至义锦路。挂牌出让起始价为人民币190000万元，竞价阶梯为人民币1000万元整，本次挂牌出让宗地中商品住房销售均价不超过55016元/平方米，且最高销售单价不得超过57767元/平方米。

在随后进行的平谷区夏各庄镇地块出让中，参与房企为吉林天茂+招商、中海、旭辉、首开+保利+龙湖、金科、万科。起拍伊始，金科万科频繁竞价。第12轮，39号万科报出的15.56亿到达上限价格，随即进入竞自持面积环节。最终，由金科自持20%胜出。同时，这也是金科本周内第三次在北京拿地。

公开资料显示，本次出让的平谷区夏各庄镇03-12、03-16地块为R2二类居住用地，建筑面积109059平方米，起拍价10.4亿元。本次出让的宗地中，商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

进入8月，北京预计将出让11宗地块建设用地面积总计66.14万平，以住宅用地为主，仅1块为纯商办用地，起始总价合计263.3亿。本月11宗土地中9宗都含限价商品房性质，这也预示着，本月土地市场上各大房企的争抢亦将十分激烈。