据《证券日报》,“虽然一线城市土地成交额创下新的历史纪录,但从房企在全国的拿地布局来看,今年4月份以来,20强房企单月拿地总额一直低于去年同期。”有市场分析人士向记者透露。记者根据中原地产提供的监测数据获悉,截至11月底,20强房企购地金额合计为2551亿元,与去年同期的4740亿元相比,少花了2189亿元,同比降幅高达46%。
对此,链家地产市场研究部张旭向记者表示,地价不断走高压缩了房企的盈利空间,高价拿地相对风险更大。张旭认为,在楼市整体成交没有明显稳定回暖前,房企的重点依然是消化库存回笼资金。
据中原地产监测数据显示,20家标杆房企购置土地金额已经连续8个月低于去年同期,且从4月份以来,仅有9月份和11月份,其单月拿地金额超过200亿元,其余6个月均不足180亿元。而从2013年全年来看,20强房企单月拿地金额无一个月低于200亿元,最低单月拿地金额纪录也在230亿元以上。
从上述统计表中可窥见,今年4月份,房价下降现象蔓延至全国后,房企拿地态度开始急转直下,在土地市场少有出击动作,骤然间紧缩拿地金额。
截至11月底,20强房企购地金额合计为2551亿元,与去年同期的4740亿元相比,少花了2189亿元,同比降幅高达46%。而2013年20强房企全年拿地金额为5613亿元。
某房企高层向记者透露,公司已经好几个月没有拿地了。由于去年和今年年初拿地较为密集,今年可售货值充足,因此公司忙于加快销售速度,进一步提高周转率,并不急着补货。
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