中国网地产讯 10月21日，青岛15宗地块集中出让，总占地面积46.6万平，总规划建面87.53万平。最终国科绿地健康小镇（青岛）房地产开发有限公司（绿地集团）以11.05亿元竞得4宗地块。

地块编号QDCYP-2020-16-1号，地块位于城阳区城阳街道驯虎山路东、凤山南路北，占地面积49313㎡，规划用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤1.05，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，出让年限七十年，规划建筑面积5.17万平，起拍价5501元/㎡。

地块编号QDCYP-2020-16-2号，地块位于城阳区城阳街道秋阳路北、凤凰山路西，占地面积10852㎡，规划用途为科研用地，容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限五十年，规划建筑面积16278㎡，起拍价903元/㎡。

地块编号QDCYP-2020-16-3号，地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、驯虎山路东，占地面积87139㎡，规划用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.15，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限七十年，规划建筑面积183388.85㎡，起拍价4202元/㎡。

地块编号QDCYP-2020-16-4号，地块位于城阳区城阳街道秋阳路北、凤凰山路西，占地面积26186㎡，规划用途为科研用地，容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限五十年，规划建筑面积39279㎡，起拍价901元/㎡。

据土地出让文件显示，1、2号地块搭配出让，3、4号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。1、2号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《合作协议》，须在科研地块内引入重点大学创新创业学院青岛分院，引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中2.1智能制造装备产业、3新材料产业、9相关服务业。科研地块规划建筑面积约为16000平方米，全部建设费用1.17亿元，须于签订出让合同后2年内竣工验收，竣工验收后产权无偿移交给城阳区政府或城阳区政府指定相关主管部门。移交过程产生的税费由双方各自承担。

3、4号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《合作协议》，须在科研地块内引入重点大学健康医疗大数据产业。引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》4.1.6生物医药服务相关产业。科研地块规划建筑面积约为39000平方米，全部建设费用2.83亿元，须于签订出让合同后2年内竣工验收，竣工验收后产权无偿移交给城阳区政府或城阳区政府指定相关主管部门。移交过程产生的税费由双方各自承担。

本次拍卖3号地块出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人。幼儿园由竞得人统一建设，建成后按有关规定统一移交（具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》）。

竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。