中国网地产讯  7月3日，江苏省南京市以挂牌方式集中出让7宗地块，总出让面积529982.17㎡，总起始价1843433万元。

上海复地北苑实业发展有限公司（豫园股份）以底价30.9亿元摘得玄武区NO.2020G22地块，楼面价11030元/㎡。

资料显示，该地块位于玄武区红山街道黑墨营101号南地块，东至规划文八路，南至空地，西至北苑东路，北至规划文四路。出让面积99653.04㎡，起始价30.9亿元，竞买保证金61800万元，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑限高≤180米。

出让文件显示，该地块不接受联合竞买；地块A、B分区内住宅建筑高度≥35米；F、G、H分区出让范围为道路中心线标高以下-4米至-10米空间，具体位置及用地范围以审定的规划设计方案为准。

C、D分区可配建不大于地上商办用房建筑面积30%的酒店式公寓，可集中安排在C分区的高层建筑控制区内。C分区为商办混合用地，除须移交区政府的社区中心公建配套用房外，其余所有商业用房可上市销售、转让，但须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。

地块包含一处基层社区中心，可结合方案在C分区内集中设置，地上建筑面积不小于3930㎡，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300㎡；文化活动室，建筑面积不小于600㎡；体育活动站，建筑面积不小于200㎡米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000㎡；居家养老服务站，建筑面积不小于150㎡；公厕，建筑面积不小于100㎡；公用移动通信基站，建筑面积不小于20㎡；小型商业服务设施，建筑面积不小于1500㎡。上述设施中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、居家养老服务站、公厕、公用移动通信基站共计建筑面积不小于2430㎡，由铁北红山新城管委会出资并委托竞得人建设，建成后移交玄武区政府，所对应土地按划拨方式供应，建设费用经第三方审计机构确认后，由铁北红山新城管委会支付给竞得人。其他用房可上市销售、转让。

D分区中不少于6.99万平方米的办公用房须由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团的控股子公司除外）。剩余商业、办公用房可销售、转让，其中商业用房建筑面积不大于1.2万平方米，且须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。

E分区上所建房产由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团的控股子公司除外）；该地块装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

竞得人须在成交后十个工作日内与玄武区人民政府、铁北红山新城管委会签订《地块投资发展协议》；地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交玄武区政府。