中国网地产讯 12月5日，南通通州区三宗地块成功出让，总起始价20.15亿元，总出让面积39.68万平，总成交价20.3亿元。

地块编号CR2019-014，地块名称五接镇沪通大桥西侧区域整体提升工程启动区A地块，出让面积12.95万平，用途为商住用地，容积率2.15，建筑面积27.85万平，起始价7.73亿元，最终由启东盛辉置业有限公司（恒通投资）以7.78亿元竞得，楼面价2795.35元/平，溢价率0.67%。

地块编号CR2019-015，地块名称五接镇沪通大桥西侧区域整体提升工程启动区B地块，出让面积18.28万平，用途为商住用地，容积率2.15，建筑面积39.29万平，起始价10.91亿元，最终由东升投资发展有限公司以总价11亿元竞得，楼面价2800元/平，溢价率0.84%。

据土地出让文件显示，上述宗地如设置地下商业须计容;不得以无实体墙方式分割销售、登记。CR2019-014 地块内应集中在地块西北角设置社区公共服务中心，并满足交通便利、良好的城市景观等要求，配建项目及规模详见规划条件；商业、办公沿南侧规划道路布置，商业、办公建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例≥4%。

CR2019-015 地块内应集中设置小区配套设施，配建项目及规模详见规划条件；商业、办公沿北侧规划道路布置，商业、办公建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例≥3%。

地块编号TR19007，地块名称通州湾示范区金海路北、扶海路东地块，出让面积8.46万平，用途为住宅用地，容积率1.5，建筑面积12.69万平，最终由南通明富置业发展有限公司以1.52亿元竞得，楼面价1200元/平。

据土地出让文件显示，该宗地块为保留地上建筑物出让，地上建筑物不得拆除，须保留现状，建筑物面积2891 ㎡，资产价值1139 万元。土地挂牌起挂价不含地上建筑物价格，通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买地上建筑物的方法，进行挂牌出让。