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土地储备领跑A股房企,金科未来的小目标居然是...

发布时间:2017/09/12 14:35 | 来源 :中国网地产 | 作者: 王志

据日前易居研究院的积分报告显示,截至2017年8月,30家A股上市房企土地储备面积为6410万平方米,环比增长5%,同比增长29%。在这份报告中,金科股份的土地储备同比增长141%位居首位。
 
易居研究院智库中心总监严跃进进向八点君表示,从此类土地储备数据来看,说明最近一年金科在拿地方面的节奏是明显加快的,这也说明其对于房屋销售和做大规模等是有较大期许的。
 
据金科不久前披露的半年报数据显示,2017年上半年实现销售金额约276亿,同比增长约106%,完成其全年500亿目标的55%。同时,其上半年销售面积约379万平方米。
 
截止本报告期末,金科在建项目75个,开工面积约302万平方米,竣工面积约113 万平方米,期末在建面积约1,309万平方米。销售业绩增长的背后,金科的土地储备也在大幅增长。
 
据资料显示,金科股份截止报告期末,土地储备可建面积约1,997万平方米。报告期内,土地投资约204亿元,新获项目22个, 新增计容建筑面积约422万平方米,并与碧桂园、旭辉控股、新城控股等多家公司展开合作。
 
克而瑞发布的房企半年财报分析报告中指出,目前金科股份在深耕重庆大本营之外,也开始积极向长三角地区进行土地储备。
 
从城市能级角度来看,2017年上半年金科新增土地储备主要分布于二线城市,新增土地储备为349万平米,占到了总新增土地储备的83%,进一步使其土储结构得到了优化。
 
同时,机构分析认为,金科股份目前的土地储备,足够支撑未来3-5年的发展。
 
金科集团常务副总裁方明富日前在接受媒体采访时也表示,当前,土地资源越来越有限,获取难度和成本不断提升的情况下,中小房企的发展和生存难度将逐渐增加。随着楼市进入新一轮市场调整期,更多的中小房企将被迫退出房地产或被收购,而这对于综合实力较强的房企来说则成为逆势发展的机会。

不久前,金科发布了未来的发展规划,按照其发展目标,在2020年要力争冲击2000亿。一个2016年销售规模400亿的企业,在四年时间要达到近5倍的增速。除了亮眼的业绩,未来的土地储备或许也是其冲击2000亿的强有力的保障。

(责任编辑:王志)

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