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恒大:变身只为更强

发布时间:2017/08/11 13:42 | 来源 :中国网地产

地产30年,百舸争流,形势瞬变。在中国房地产发展历史中,涌现了众多对行业有影响力的企业,他们随着时代步伐不断迭新企业战略,亦在持续探索与变革中引领了行业的进步。恒大,它是这个行业的幸运儿——在亚洲金融风暴中逆市而生,而后一路冲击行业桂冠。

【企业故事】

1996年,恒大地产在广州成立。第二年,即遇到了亚洲金融风暴。但恒大逆市突围,凭借“小面积、低价格、低成本”的策略抢占先机,1997年开发的第一个楼盘金碧花园两个小时抢购一空,实现销售额8000万,获得了公司起步发展极其宝贵的第一桶金。

2006年开始,恒大开始布局全国从广州迅速拓展到上海、天津、武汉、成都等全国20多个主要城市,开发项目从2个增至50多个。恒大首份招股说明书显示,2007年恒大土地储备由2006年不足600万平方米膨胀至超过5000万平方米。

2008年十一黄金周时,恒大全国18个楼盘全部齐开,不仅以7.5折的价格销售,还在几个重点楼盘请来了明星造势。“低价+明星”的促销手段,在短短两个月内,为恒大回笼资金近50亿元,迅速盘活了其他急待资金输血的在建项目。2008年恒大销售收入达到118亿元,第一次跻身国内房企的“百亿俱乐部”。2009年,恒大终于在香港成功上市。

涅槃后,许家印对恒大做出了一系列梳理与调整,包括在进一步夯实房地产主业的基础上,进军商业地产,拓展金融、文化旅游及健康、体育等多元产业,并在2016年更名为中国恒大集团。同年,恒大实现销售额3733.7亿元。

今年,恒大开始有意为自己增添更多内涵,其中重点之一就是降负债。两轮战投为恒大注入700亿资本金,也让恒大的净负债率由119.8%大幅下降至61.2%;6月7日,恒大转让其持有的所有万科股份给深铁集团,回笼资金292亿元;7月25日下午,恒大在港交所发布公告称, 2017年上半年净利润“为去年同期3倍左右”,且“已完成了全部永续债的赎回工作”。

【点评】如今,恒大正在验证那句“那些无法将你打败的,终会使你更强大。

(责任编辑:黄平)
中国网地产

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