远洋集团战略流程中心总经理樊海云

        中国网·地产中国讯 7月20日上午，由远洋集团主办的“2017远洋集团品牌发布会暨远洋健康生活季 远洋益跑启动”在北京远洋盈创健康产业园隆重启幕，本次发布会就“建筑·健康”理念落地和未来发展与各界做深入探讨与交流。论坛环节，在远洋集团战略流程中心总经理樊海云看来，智能化技术能为建筑健康插上飞翔的翅膀。
       

        以下是发言实录：

        各位领导、同事、合作伙伴、媒体朋友上午好。今天我们的战略品牌会说什么，开启健康生活，让健康绽放，绽放的意义是落地，我们今天在互联网时代和信息技术快速发展的时代，怎么用智能化的技术手段来落地健康建筑，这是我今天分享的主题。

        我们首先说互联网时代，现在说无内容不企业，我们任何一个企业都将是有内容的企业，内容的作用是什么？内容的作用就是消费者不仅仅为产品本身的使用价值买单，而内容的最大作用就是情感溢价，看到迪士尼这家公司，苹果收购它3000亿美金，这是内容的价值，一个小朋友，一个杯子，印上米老鼠的标志，它的价格就比同样的一个生产的杯子价格要贵的多。

        什么是IP？这个公司是第一个发布IP的公司，它的核心内容思想是什么，创新科技，匠人，每一杯咖啡，不是从流水线上生产出来的，是有灵魂的咖啡。IP的核心就是基于内容的后续开发生产，这是IP。我们没有IP，是没有办法基于内容后续开发生产的各种产品，包括商业楼、写字楼、社区等环境。

       看几个做内容的真正作用，是连接，连接我们用户，让我们共同用健康的情感把这些人连接一起。比如猫王，靠怀旧和匠心连接这样一批人，特斯拉是凡是喜欢新事物的人，就会连在一起。远洋集团选择健康作为内容，跟我们使命有关系，这是远洋集团发展战略的使命，为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境，我们想高品质环境，首位是这个环境要有利于健康。这个健康已经成为我们远洋一个内容选择。马云说十年后的问题和机会都来自健康，最近有一本书非常火，叫财富第五波，这本书讲第四波是信息时代，快速创造财富，第五波就是健康保健时代，我们现在是夏天，可能大家还不觉得，到秋冬交际的时候看到这样的场景，我们的空气，我们的食品，我们的水源，以及我们整个城市的光的环境。因此，远洋选择健康作为内容是合适的。

       选择WELL标准，作为我们IP也是正确的。我们要以健康为内容，后续要做各种开发，包括我们的产品，包括我们的服务的时候，我们必须有一个标准，2015年远洋已经引入了第一个项目开始落地WELL标准。为什么我们做健康未来价值非常大？现在在座的很多同事在玩手机，以前我们手机打电话和短信功能占了100%，现在对新兴人类来讲，打电话和发短信最多占20%，你的手机上已经有无数的功能，以前我们汽车就是驾驶，单一的功能，而现在特斯拉开发出无数的人们的办公娱乐以及生活连接的功能。我们想想我们的房子，现在全部的职能是居住，开发商80%的价值，最主要价值是想象它是一个大白，呵护我们每个人的健康，是有智慧的生物，不是钢筋水泥的房子，是可以跟人对话的生物的时候，我们认为我们房子的健康就真的，房子也好，园林也好，小区也好，楼宇也好，就开发出剩余的80%的价值。而这80%价值我认为是未来我们对整个房地产领域的巨大价值开发。

        我们做内容落地，刚才说互联网时代无内容不企业，我们把健康作为内容的时候，我们怎么去落地呢？现在大家最火的技术，我想总结五个字，叫大数据、云计算、物联网和移动化。我们想象一个场景，我们远洋有一个养老服务，这个房子里面住一个老人，需要关注他的睡眠场景，有很多传感器，这个老人的睡眠场景要靠他翻身，下地起夜这些事情去探测的时候，叫智能化。如果你一下地，马上有一个人体的感应设备，已经把你的地灯开了，卫生间灯开了，走廊灯开了，叫物联网，所有设备之间互相连接了起来。无数的老人这样一个数据，放在我们大数据平台，就叫大数据，到那个时候我们可能搜集到现在我们五千多个床位，将来扩大到十几万床位的时候，就搜集到十几万个大数据。这样的大数据可以进行分析，作为标准，看看大家在同样年龄段谁睡眠比较安稳，比较好。什么是移动化呢？你就可以在手机上观察我和别人的差距，我需要有哪些补充，同时给出你的睡眠的一些健康建议，甚至直接医疗的安排。

       所有的智能化、物联网、大数据和移动化APP，都在云计算，就是云端进行实现。我们知道WELL标准有七个方面，第一个就是空气，我们怎么去落地，用大智云物移落地，一个是PM2.5，现在花时间探测它，将来是不需要的，只要空间里面探测到PM2.5超标，所有的新风系统自动开启，最右边的图是自动喷淋系统，可以下载天气预报，可以探测土壤温湿度，可以探测空气中间的温湿度。如果我们健康的除了一个房子，除了楼宇以外，还有一个环境，可以传输几公里的无线控制，自动开启喷淋，这样的话我们的园区环境，比如热的时候会自动开启喷淋。

        第二就是水质健康，除了现在的直饮水以外，有全楼净水，园区的直饮水，设备最主要是我们这样的过滤设备，所有的过滤设备有探测器，一旦这些过滤设备出现了，已经不能过滤了，系统自动下单，自动买到这些一些过滤设备。我们人不用去维护，永远感觉到安全的一个健康的饮水环境。再就是营养，有远洋装饰，交付很多产品，装修的时候可以配一些家电，这样一个冰箱，这个冰箱可以探测到你所有的食品到底过期了没有，过期会提醒你，尽快扔掉。把食物放进去以后，会自动下单，给你买这个食物相关的食材，营养首先是食材好，加工好。右边的烤箱是有摄像头，直接可以看到里面加工食物的进展。所以加工过程也是健康的。

       再就是光，我们知道现在一个房间里面，我们可以各种场景调节光的明暗度，如果有些探测设备知道光的强度，会自主决策在什么情况下，你会有好的感受的话，当然你可以调整，调整以后就出现了所谓的IR人工智能，会学习你的行为，从而调整，人工智能说在什么时间点，在什么环境下，就有什么样光的强度。再就是像我们这样的商业空间，我们有很多天景天窗，通过光照空间的变化，自动对各种窗帘进行调整，不需要任何人的人工管理，让你感觉到在这里逛商场的时候非常舒服。

        右边的设备非常有趣，路灯杆，我们知道现在小区晚上睡觉的时候，路灯都是亮着的，其实这个是不利于睡眠的。如果说我们有这样的路灯杆，有WIFI，是无限载波，直接把WIFI传递全覆盖，同时可以探测有没有人，没有人灯自动关了，这是非常好的园区的健康光的环境。

        WELL标准要求我们要健身，而且定期健身，还有次数要求，次数要求之后我们有这样一些设备，例如左边的跑步机，其实前面有一个像实际场景的一个地方，往上跑就是跑山上，往平地上跑，就给你显示平地。中间的设备叫魔镜，这个魔镜可以很轻松的装在你的楼宇里面，小区里面一个很狭窄的空间，可以用魔镜实时探测自己一些指标，同时传到你的手机上。右边的健身设备，会给你直接提供你的健身教练，你的健身方案，这是WELL标准从人本出发的一个健身。

        再就是舒适，舒适有气味，一旦有异味的时候，智能化设备探测到异味的时候，自动关闭下水通道，把气味就锁住了。

       最后一个就是精神，WELL标准说精神就是要愉悦，要愉快，怎么愉快呢？假如说小区有这样一个机器人，你要找我们的服务者，你直接可以跟机器人对话，可以叫小羊小羊，它就会答应，如果投诉的话，有屏幕远程连到客服人员，不需要走到管理处或者找一个电话，我们就可以和它对话，这叫愉悦。人脸识别，假如你是小区业主，人脸识别直接进小区。还有上电梯，大部分人住在固定的楼层，大部分人在写字楼里面也是在固定楼层，如果你手上提着东西，还需要放下东西按电梯或者请别人按电梯，这个其实精神上不是很愉悦。如果我走进以后，我的手机，和我绑定了，进电梯会自动按到你想要的楼层，这时候人的精神就会非常愉悦。

        现在WELL标准也在持续往前走，现在新的技术也在持续往前走，我们现在整理了大概40项，足够了吗？其实不是，技术在发展，WELL在发展，但是表达了我们要坚定不移的落地健康。我们要用新的技术，从健康生活开启，到今天绽放。谢谢大家。