【中国网·地产中国·原创报道】今日早晨，一则关于“北京部分银行实行首套房利率上浮10%”的爆炸性消息横空出世。该消息指出，北京部分银行首套房贷利率最低为基准利率1.1倍，二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。中国网·地产中国第一时间向北京各大银行及相关机构人士确认该消息的真实性。

据民生银行某支行相关人士透露，自6月5日起，民生银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%，执行5.39%利率。而这一消息也得到某中介机构的确认。

对于购房者来说，这意味着如果首套房贷款100万元，贷款期限20年的话，每月还贷需支付6544元，比原先4.9%的利率每月多支出272元。

与此同时，北京银行相关人士表示，总行并没有强制性的上浮要求，但是部分支行已按照10%的利率跟进实施。

招商银行某支行相关人士透露，虽然目前首套房贷依然执行基准利率，不过已有迹象表明将要上浮，具体调整时间暂不确定。

但是，另据四大行之一的某行相关负责人透露，目前并未接到相关上浮通知，首套住房利率仍执行基准，二套房上浮20%。在他看来，不管利率是否优惠，现实的情况是住房贷款这块根本没有额度可言。此外，中国网·地产中国调查得知，中国建设银行、中国农业银行北京部分支行目前也并无利率上浮的消息及迹象，首套利率按原有基准执行。

此外，中国网·地产中国也进一步咨询了担保机构相关人士，首佳担保总经理湛白纯表示，公司暂未收到央行关于房贷利率上浮的通知，但是目前房贷确实呈现收紧状态，折扣基本没有了，首套利率多以基准为主。

值得注意的是，1个月之前，北京房贷利率已有明显上浮迹象，多处银行包括几大国有银行已陆续收紧房贷政策，首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%，执行5.88%的年利率。

对此，亚豪机构市场总监郭毅认为，“首套房贷利率上调与房贷额度紧张有较大关系。目前，银行房贷额度趋于紧张，且融资成本逐渐增加，银行出于自身经营成本考虑上调房贷利率是一种市场化商业的运行手段。而对于购房者来说，房贷收紧相应增加了购房成本，一定程度上加大了购房负担，整体的购房需求也将呈现下行趋势。”