在520、521这个全民秀恩爱的日子里，调控风暴席卷而来，楼市再一次陷入新一轮调控风云之中 。短短两天内，长沙、无锡、嘉兴、青岛四个地方分别升级调控，限购、限贷、限价、限售等大招全部使了出来，可谓招招致命。不过，更狠的还在后面，继北京珠江“商改住”被重罚后，绿地北京公司又因“商改住”、无证售房被罚款173万元，还被降低资质、暂停网签、暂停拿地资格、暂停银行授信等等。八点君表示，关于“商改住”，政府这次是认真滴，开发商朋友们可不要再动歪脑子了。不过，仍有很多后续问题需要解决，诸如购房者退房、开发商如何突围等等。

来看看今天的房企早播报吧~

1.     绿地北京无证售房被重罚：资质降级、暂停网签、暂停拿地

 5月21日，北京市住建委官方微信发布消息称，绿地集团北京京纬置业有限公司因存在无证售房行为，涉嫌违规宣传“商改住”，处以173万元罚款，同时将面临资质降级、暂停网签、暂停拿地资格、暂停银行授信的重罚。此外，三天前的5月18日，上海市规土局公布4个商办项目清理整顿典型案例，其中就包括绿地位于上海闵行区的绿地峰尚汇项目。据了解，该项目本是商办立项，但在二次装修中存在违规插层、分隔厨卫的违法建设行为。立案查处后，经闵行区规土局责令整改，建设单位与部分购房人解除了购房合同，并对违法建设进行了部分整改。因未完全整改，闵行区规土局对上海通盈置业有限公司处以没收违法收入2968万元、罚款56万元的行政处罚。

八点点评：政府这次是动真格了。

2．乐视网总经理、财务总监双换人 贾跃亭、融创否认控制权之争

5月21日下午，乐视网发布公告称，乐视创始人贾跃亭辞去公司总经理职务，专任董事长一职。乐视网副总经理兼乐视原致新总裁梁军将出任乐视网总经理一职。此外，乐视网新任命张巍为公司财务总监。乐视网官方称，贾跃亭做出上述决定是为集中精力履行董事长职责，将工作重心集中于公司治理、战略规划及核心产品创新，提高公司决策效率。

在公告发出后，乐视网专门举办了媒体沟通会。贾跃亭称，乐视网第一次有了专职总经理，意味着乐视生态管理架构有了较大提升。融创代表刘淑青在沟通会上透露，上市体系一定要有一个明确的专职总经理，是融创中国投资之前就与乐视管理团队达成的共识。此外，设置管理委员会、投资委员会，以及在乐视网、致新、影业派驻财务经理，这些都是写在合同里，都是事先达成共识的。刘淑青还表示，融创自投资乐视以来一直充当的是一个支持者的角色。孙宏斌看好乐视，控制权之争完全不存在。

八点点评：乐视进入下半场！

3.复星地产战略投资乐乎 占据长租公寓流量入口

近日，复星地产宣布，已完成对乐乎的战略投资。复星地产CEO兼董事长龚平表示，对于复星地产而言，战略投资乐乎，能够掌握更为有效的轻资产运营资源，有效盘活存量物业，提升资产价值，同时，能够占据长租公寓的流量入口，以期未来与金融、地产等蜂巢资源实现有效融合。据了解，乐乎是国内公寓托管品牌商，旗下门店覆盖北京、上海，签约数量接近30家。目前，上海服务中心已经落地，上海已有社区开业，杭州也已有项目签约。

八点点评：井喷后，长租公寓迎来大洗牌。

4.信达地产重组进展：拟购买淮矿地产全部股权

近日，信达地产发布公告称，拟以发行股份或支付现金方式分别购买中国信达、淮矿集团合计持有的淮矿地产100%的股权，并可能视情况募集配套资金。信达地产称，该交易是为了进一步促进公司发展，提升公司的盈利能力，符合公司未来发展战略。据了解，信达地产自今年2月20日以来持续停牌。淮矿地产从事房地产开发业务，目前控股股东是淮矿集团、实际控制人是安徽省人民政府国有资产监督管理委员会。另据消息称，淮矿地产面临10亿巨额负债。

八点点评：看信达地产如何化腐朽为神奇。

5.云南城投：终止2016年度定增计划 设立80亿契约基金

近日，云南城投发布公告称，决定终止公司2016年度非公开发行A股股票事项。云南城投表示，进入2017年后，由于房地产宏观情况及再融资政策均发生了较大变化，经审慎研究，并与认购对象、中介机构等多次商讨沟通，结合目前现状及云南城投实际情况，决定终止本次非公开发行计划。与此同时，云南城投拟出资不超过25亿元与长城资产管理股份有限公司共同设立城镇化并购基金——芜湖梦享投资中心，拟与九江银行股份有限公司共同出资设立契约型基金，基金总规模80亿元。云南城投设立芜湖梦享投资中心，以对优质城镇化项目进行投资。而对于与九江银行设立契约型基金的投资方向，云南城投称，基金将投向云南城投现有及未来拟收购的优质文旅、康养项目和商业、住宅项目。

八点点评：在融资主要渠道全面遭堵的情况下，云南城投的基金融资实属不易。

6.荣盛发展打造国际康养旅游度假区 深耕京津冀

近日，荣盛房地产发布公告称，5月18、19两日，其控股子公司康旅投资分别与河北省承德市御道口牧场管理区，以及滦平县人民政府、美国艾奥瓦州-中国农场公司签订了合作协议，拟共同打造国际康养旅游度假区和中美友谊示范农场项目。荣盛发展称，本协议的签署，将与河北省承德市御道口牧场管理区合作，把御道口牧场打造为京津冀协同发展的全域旅游示范区、国际康养旅游度假区。此外，荣盛发展还表示，此协议签署也将使公司深耕京津冀战略更趋深入。为公司在京津冀协同发展过程中取得更快、更好的发展提供新的动力。

八点点评：大健康版图再扩大。

7.豫园商城：重大资产重组已形成初步方案 仍将继续停牌

近日，上海豫园商城发布公告称，重大资产重组已形成初步方案，但目前仍将向上交所申请继续停牌。豫园商城称，其已与有权部门关于本次交易相关情况进行了汇报与沟通，目前尚未取得有权部门的原则性同意，预计将于5月27日之前取得有关国资监管部门的原则性同意。据了解，豫园商城于2016年12月20日起停牌，停牌期间曾披露，重大资产重组交易对手方初步确定为上海复星高科技（集团）有限公司（公司控股股东，简称“复星高科”）、浙江复星商业发展有限公司和上海市黄浦区国有资产监督管理委员会或其指定的对象。复星高科和浙江复星商业发展有限公司的实际控制人均为郭广昌先生。本次交易构成关联交易。

八点点评：复星这条大鱼不好消化。

8.房企迎来周年庆：金科20周年 中骏30周年

5月21日，金科地产迎来20周年纪念日。20年间，金科经历了不同阶段的变革。在企业战略上，从＂花园洋房之父＂完成了到＂美好生活服务商＂的转变；在客户管理方面，从＂金科大社区＂到＂客户全生命周期体系＂……而在2017年，不少房企也都将迎来公司创建的周年庆，诸如中骏置业的30周年。不管20年抑或是30年，不过是历史长河的一瞬，但于中国房地产行业而言，却已走过萌芽期的懵懂、成长期的困惑、黄金十年的亢奋、白银时期的低落与调整。

八点点评：不管是房企还是中国的房地产，都再次走到时代的转折点上，总结过去、启迪未来便具有了非凡的意义。