中国网·地产中国综合 在浓墨重彩的3月即将结束的最后一天，离北京最近的直辖市天津终于不负众望加入限购的行列，除滨海新区之外，认房认贷认社保，其严厉程度也真是不愧与北京的距离。

住宅限购全国一片沸腾，那边厢连目的也都加入了限购行列。近期，苏州出台“墓地限购令”，规定非苏州本地户籍，不能在苏州买墓地；禁止为尚未死亡人员购置墓穴；新建墓穴，单穴不超0.7平方米，双穴不超1平方米……看到这儿，曾经因为高房价而买不起房的你，或许可以放下了……

来看看今天的房企早播报~

1.钜盛华再次质押万科0.74%股权 单月累计质押3次

3月31日晚间，万科披露于3月30日收到股东钜盛华的《告知函》。文件显示，钜盛华于3月29日将持有的万科8160万股无限售流通A股通过质押式回购方式质押给平安证券，并已办理完成股权质押登记手续。该股份占万科总股本0.74%，股权质押期限自3月29日起至质押解除之日止。截至2017年3月29日，钜盛华通过普通证券账户直接持有万科A股股票共计9.26亿股，占公司总股本的8.39%，累计质押股数为9.17亿股，占公司总股本的8.30%。据悉，这已是3月份以来钜盛华第三次质押所持万科股票，目前宝能系仍是持股万科最多的一方，累计持股25%。

八点点评：依然是缺钱么？

2、华夏幸福成为武汉国家航天产业基地PPP项目成交供应商

3月31日晚间，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司于近日取得《成交通知书》，确认公司为武汉国家航天产业基地PPP项目成交供应商，合作期限30年（含建设期）。成交内容包括项目区域内的开发建设及管理、土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务，以及其他与项目区域开发建设相关的工作。另外，建设投资收益率、土地整理投资收益率为15%，产业服务费占项目区域内入区项目当年新增落地投资额的支付比例为45%，规划、设计、咨询服务费投资收益率为10%。

八点点评：又是一个大单！

3、泰禾出资20亿参与发起设立浙商产融股权投资基金

3月31日下午，浙江浙商产融股权投资基金合伙企业设立仪式在杭州举行，作为发起人之一，泰禾集团在29日发布的公告中称，为使金融资本、社会资本有效结合，公司拟以基石投资者的身份，以自有资金20亿元参与投资设立浙江浙商产融股权投资基金合伙企业。公告指出，公司参与设立产融股权投资基金，有利于借助基金合伙人的平台优势、专业团队优势和项目资源优势，拓展投资渠道，增加投资收益，提升公司综合竞争能力。据了解，浙商产融股权投资基金募集规模超过300亿元，除泰禾集团外，目前已经覆盖盾安控股集团有限公司、宜华（企业）集团有限公司、深圳海王集团股份有限公司等60多家上市企业。未来，基金将发挥“股东产业链整合”、“股东间优势互补”以及“对接政府及其他资源”三大平台功能，在投资方向上，以不低于80%的资本金投资于股东的产业链，助其资源整合与资本扩张。另外，以不超过20%的资源投向市场化选择的战略新兴产业等优质项目。

八点点评：黄老板打得一手金融好牌！

4、阳光城为3子公司提供23.5亿贷款担保 累计对外担保881.09亿

3月31日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，拟为子公司成都福璟泰置业有限公司、太原新南城房地产开发有限公司和太原长风置业有限公司提供合约23.5亿贷款担保。截至公告出具日，阳光城累计对外担保额度881.09亿元，除为公司全资及控股子公司提供的担保额度外，阳光城对外担保金额10.54亿元（其中涉及阶段性暂时提供担保事项2500万元）。

八点点评：为融资，阳光城也是拼了！

5、中国信达陈孝周：将不良资产注入地产平台会是常态

3月31日，中国信达举办2016年业绩会。针对近期信达地产披露的计划与中国信达在债务重组、委托贷款、信托贷款等方面进行交易的事项，中国信达总裁助理梁强表示，这仅是一个常规的动作。对于信达地产近两年在公开市场上拿了几宗地王的情况，总裁陈孝周坦言，市场对信达开展地产业务的关注度很高，这也说明了一定的问题。但中国信达会坚持主业核心优势，使房地产业务与主业相协调。至于重组的进展情况，陈孝周称目前还处于停牌阶段，不方便透露更多，并称母公司不良资产注入会是常态。

八点点评：优化资产负债表

6、沿海绿色家园36亿出售武汉一宗土地予禹洲地产

3月31日，沿海绿色家园有限公司公告披露，禹洲地产将以最高约35.89亿元的代价向其收购联营公司武汉蓝空房地产开发有限公司的全部股权。公告显示，武汉蓝空的主要资产是位于武汉市汉阳区朝江村的一宗土地，该地块总占地面积约为16.86万平方米，其中可供开发总建筑面积约为59.82万平方米。根据估值报告，该地块于2017年1月31日的市价约为23亿元。对于出售目标公司的原因，沿海绿色家园表示，考虑到中国物业市场的业务环境挑战日益增加及前景不明朗，董事会认为，出售将使集团可按公允价值变现部分物业组合的目标公司的投资、减轻其营运风险，同时更有效利用集团的资源。

八点点评：资产置换，以地抵债

7、合生创展去年营业额144.26亿 同比上升27%

3月31日，合生创展集团有限公司发布2016年业绩公告。公告显示，2016年，合生创展营业额为人民币144.26亿元，同比上升27%。股权持有人应占溢利为30.47亿元，上升135%。每股基本盈利为每股1.54港元；录得合约销售额合共人民币80.89亿元，较2015年的人民币99.87亿元，下降19%；毛利率由2015年的24.6%上升至2016年的27.6%，主要由于溢利率相对较高的项目占比增加所致。土地储备方面，于2016年12月31日，合生集团的土地储备达3013万平方米，与2015年的3099万平方米基本持平。

八点点评：不求规模、但求利润！

8、龙光地产2016年净溢利52亿元 同比大涨93.5%

3月31日，龙光地产控股有限公司发布公司2016年全年业绩报告。2016年，集团全年累计实现合约销售金额约287.2亿元，同比增长40%，收益205.39亿元，同比增加约40.9%；毛利为65.6亿元，同比上升48.1%，毛利率为31.9%。年内净溢利为52亿元，增长约93.5%，净利率为25.3%；公司权益股东应占溢利为44.88亿元，同比增长69.4%。每股基本盈利81.06分（约90.6港仙），同比增长54.7%；年经营溢利约为883.05亿元，较2015年42.1亿元同比上升约97.3%。

八点点评：营利双收，成绩靓丽！

9、卓越首次海外资产配置 携手中信投资西雅图高端地标综合体

3月30日，卓越集团在其官方公众号宣布，该集团携手中信资本成功投资美国西雅图高端地标综合体项目THE Mark。据介绍，THE Mark是西雅图当地高端地标综合体项目，位于西雅图最繁忙的第五大道和哥伦比亚大街的交汇点，总计面积约75万平方英尺，高660英尺，预计2017年二季度完工。卓越集团相关负责人表示，投资美国西雅图的写字楼是卓越集团首次海外资产配置，此次投资的主要原因在于美国整体经济的回暖推升了整个写字楼市场，市场前景在未来多年内都将持续向好，另一方面也是基于卓越过往在写字楼开发和运营管理的经验做出的判断。

八点点评：发力海外市场！