原标题：网传开发商制造虚假抢房气氛 纯属造谣

“ 至少有 5 名员工拿着两捆百元现钞在手上，5名员工带着被子，营造连夜排队抢房交定金的现象 ……”3 月 4 日上午，有网友贴出一张 " 网传 " 房地产经纪公司协助开发商 " 营造 " 抢房气氛的内部通知。涉事楼盘开放商回应，正安排了解网帖具体内容，但可以肯定，网帖纯属造谣。

通知称，位于深圳市光明新区的光明 1 号楼盘将于 3 月底开盘，应开发商深圳山景地产公司要求，公司将派出 200 名人员参加当天的开盘认购活动，希望各位同事以公司大局为重，踊跃参加，先公布参与活动的各项要求。

通知要求包括，参加员工要“看起来像是买房的人”，“夫妻双方或者一家人去参加活动”；员工当天上午 6 时到售楼处门口；至少有 5 名员工拿着两捆百元现钞在手上，5 名员工带着被子，“营造连夜排队抢房交定金的现象”。

通知最后表示，公司营销部可以适当去外面招一些临时兼职人员，增加现场抢购气氛，费用每人 100 元，到时由财务部报销。

要的就是这种效果？？？

不过，深晚记者查阅发现，深圳并无“泛联房地产经纪有限公司”，全国企业信用平台显示，东莞、昆明、长沙等地有“泛联房地产经纪服务有限公司”或“泛联房地产经纪有限公司”，但三家公司在深圳并无分公司。

公开资料显示，光明 1 号 3 期将于 3 月底开盘，但该楼盘开发商是深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司，该公司隶属盛迪嘉集团。全国企业信用平台同样无“深圳山景地产公司”信息。

此外，网友“新闻不发炎”的微博，第一句与新华社 2 月 29 日的一篇评论雷同，该篇评论称“某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作，人为制造出抢房假象，导致购房者‘恐慌性’入市”。

深晚记者注意到，该微博发出不久，同样有微博网友提出 2 家公司信息不实，但也有网友谴责开发商“道德败坏”。

深晚记者朋友圈中，有评论则认为，“这是恶作剧”或“炒作手段”。

网友评论

真的南瓜：这个造谣好假，开发商和章估计都是ps伪造出来的，深圳的楼市要是请托，我免费去，开盘挤都挤不进去

麻布茶坊：开发商 把买房子的人 集中一天办手续 当然会显得人多。

中国法律专家：我就不说某个群里100块一天的托了，这种老套早就是业界都知道

Ajay_ma：一般都是这样，只不过好多都是口头通知。

南粤乔木：请托演戏，房地产商老招数

Momoco_ADA：明年的奥斯卡得主一定我国全包了，最佳导演、最佳编剧、还有那男女猪脚…等着吧小金人

深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司工作人员中午回应，“根本没有这个事情”。盛迪嘉集团工作人员则表示，会向领导汇报。

截至 4 日 13 时记者发稿，该公司仍未公开回应。最早发微博网友同样未回应记者采访请求。深圳晚报将继续关注该事件。

看来，请托演习这事儿大家都清楚了

来看看全国人大代表怎么说深圳的房价

深圳房价暴涨 人大代表：房产中介哄抬炒作、开发商制造抢房假象

进入“两会“时间，避不开的一个热点话题就是房价。3 月 4 日，全国人大代表、南岭村社区综合党委书记、居委会主任张育彪接受记者采访时透露，他这次带着一个重磅建议——《关于在房价上涨过快城市实施严格调控政策的建议》参加本届两会。张育彪认为，深圳是新一轮房价暴涨的“带头大哥”，当房价涨到“干一辈子不如炒一套房”的时候，将对实体经济形成巨大冲击，将经济复苏引向歧途和泡沫化。

房价短期内暴涨的负面影响可见一斑，为此，张育彪给出多项建议。其中，在个别城市择机推出房地产税试点，合理引导中长期房价预期的建议引人关注。他认为，这是打击短期投机炒房的有效措施。

关键词：原因

房产中介哄抬炒作、开发商制造抢房假象

“去年3月以来，深圳房价火箭式异常蹿升。”张育彪分析说，今年春节后，上海等一线城市突然楼市火爆、房价大涨，南京、苏州、杭州等城市蠢蠢欲动。在全国大多数城市的房地产市场正在艰难“去库存”的时候，个别一线城市房价的过快上涨，吸引了大量投资客入场，又进一步推动房价持续上涨，已背离当前的经济形势，脱离房价收入比等基本面指标。

张育彪接受记者采访时说，虽然目前社会各方对国内一线城市房价的中长期走势存在不同看法，但不可否认的是，至少从短期看，这些城市的房价正呈现加速赶顶趋势，除了一线城市需求旺盛、近期货币和楼市政策宽松等正常的市场因素外，房产中介哄抬炒作、开发商制造抢房假象、部分市民“恐慌性”入市等非正常因素，和房价短期内暴涨的负面作用应当引起政府高度重视。

关键词：负面影响

透支房价空间，打击实体经济

除了张育彪外，全国人大代表郭乃硕也关注到深圳等一线城市房价非理性上涨迹象。郭乃硕认为，一线城市本身具有较强的“虹吸效应”，但非理性上涨显然不利于房地产市场健康稳定发展，某种程度上甚至透支三四线城市购买力，加剧去库存难度。

谈到房价“疯涨”的负面影响，张育彪说，一个稳定、健康的市场，无论对地方政府、金融机构，还是开发商、普通市民，都是有利的。短期内的暴涨，将严重透支未来房价空间，容易带来预期突然逆转和大起大落。

必须指出的是，深圳新一轮房价暴涨不利于创新创业和经济复苏。“深圳是房价暴涨的‘带头大哥’，也是是中国经济最具活力、创新引领能力最强的城市。”张育彪无奈地说，如果当房价涨到“干一辈子不如炒一套房”、“40% 的上市公司的年利润不足购买北上深一套好房”的时候，实业精神和科技创新将受到致命打击，对实体经济形成巨大冲击，将经济复苏引向歧途和泡沫化。

关键词：建议

择机推出房地产税试点

从有利于创新创业引领经济复苏、解决年轻人住房困难问题和促进房地产市场健康发展的立场出发，张育彪认为有必要在房价上涨过快的深圳等一线城市果断实施严厉、有效的调控政策。比如，地方政府采取果断措施制止哄抬、炒作行为，采取果断措施防止投机者利用金融杠杆炒房，将潜在的金融风险降到最低。

调整限购政策也是平抑房价的有效措施。“优化调整几个仍在限购城市的限购政策”。张育彪说，例如非本市户籍居民家庭购房条件修改为必须提供三年以上的纳税或社保缴纳证明，并严格防止弄虚作假行为。

张育彪给出的最引人关注的建议是，为打击短期投机炒房，在上涨过快城市严格执行二手房交易“按转让所得的20%”征收个人所得税的政策，取消按总价1% — 3%征税的政策。同时，建议可研究将该税率进一步提升至 30%—50%。“在个别城市还可以择机推出房地产税试点，合理引导中长期房价预期。”张育彪说。

来源：深圳晚报