【地产中国网•原创报道】如果说通州区域的发展是一部电视剧，那么，在2005年至2015年的这十年里，通州的每一方土地，都在演绎“理想与现实之间落差”的N出剧情。

近日，通州因一则“北京市政府将搬迁到通州”的传言而华丽逆袭。要拆迁、房价要涨、锁盘不卖……这片只比香港面积小一点、被戏称为“通利福尼亚”的区域正在剧烈“变形”。

之前北京市官方一直保持沉默，直到6月19日，北京市委副书记、市长王安顺在召开疏解非首都功能工作会议上称，要有序疏解非首都功能难度不小，这与政府以往的工作区别很大。并将严控增量资源在城六区聚集，分领域制定疏解方案和目标，选择条件成熟具有广泛共识的重点工程先行启动，坚决把中央决策部署落到实处。

据此，业内分析人士称，北京市政府迁到通州已几无悬念，只是时间问题。

中国城市规划学会居住区规划学术委员会副秘书长张播称，“现在已经坐实了这个消息，基本可以确定是真事，只是北京市政府不能说而已。”
 
北京市规划学会秘书长高毅存亦称，“北京市搬迁到通州的事，我们早就预料到的。”

亚豪机构市场总监郭毅则表示，“副中心不是传闻，早在2012年，北京第十一届党代会上，时任北京市委书记的刘琪提出的要将通州打造成为‘功能完备的城市副中心’，今年只是再次重申而已。通州作为北京城市副中心，是在市委正式会议上提出的明确定位。”

奇怪的是，北京市副中心为什么选在通州？在十年前，为何会有这么一块预留地？

 “十年前，我和现在的市委常委、秘书长、副市长，当时的北京市委工业工作委员会委员、北京市经济委员会副主任张工在一次会上谈到这个话题，我们当时提建议，应该在通州给中央预留一块地。中央能否搬迁到通州，我们定不了。但我们给中央预留，这对于一个城市规划者而言是有远见的。后来张工就记住了这件事，我看到他在十一五规划里，就把预留土地的事写入其中，在通州张家湾给中央预留了4个平方的土地。”高毅存如是说。

高毅存所说的张家湾区域，靠近现在大家都比较熟悉的潞城镇，当时高毅存等人规划的位置比现在更往东一些，但大体就在通州的东南方向。

之所以选择这个区域，高毅存说是因为环境、条件合适。“当时预留了这一块地，证明是有远见的，要不然现在再圈，再找那么大的一块地，已经找不到了。” 高毅存说，习主席说话，基本定调，北京市政府充分理解中央的精神，果断做出搬至通州这一战略布局。