地产中国网讯 最近半个月，“万通六君子”中比较低调的一位——易小迪，突然高调起来，频繁出现在其公司阳光100领衔主演的各种合作发布会上。6月15日上午，在阳光100与光大安石战略合作发布会上，易小迪再次现身站台。而此次发布会也不同于以往，阳光100的轻资产之路雏形初见。

事实上，早在上周五(6月12日)晚上，阳光100已发布公告表示，与中国光大控股有限公司(0165.HK，简称光大控股)旗下的EBA Investments (Advisory) Limited(光大安石)在北京签署战略合作框架协议。根据协议，光大安石牵头的投资财团战略投资阳光100，成为持股比例为9.03%的第二大股东，同时光大安石将与阳光100确立多方位战略合作关系。

按照双方签订的战略合作框架协议，光大安石将帮助阳光100主力产品如街区综合体、社交型服务公寓“凤凰社”等的进一步快速发展，同时寻求获取核心市场优质项目的机会，进一步强化市场竞争力。

根据合作协议，阳光100将获得光大安石提供的全方位支持，进一步强化公司多年来形成的卓越地产销售能力，整合产业资源共建互联网地产销售平台，结合街区商业及凤凰社等创新产品未来发展成为集资产增值、物业交易、金融服务、物业管理等多功能的房地产互联网金融生态系统，加速向服务增值型模式升级。同时，借鉴光大安石房地产金融以及旗下项目资产证券化经验，阳光100将凭借其核心竞争力以轻资产运营模式拓展新项目。

而与光大安石的合作，仅是冰山一角。据易小迪现场透露，在光大安石此次牵头入股阳光100的财团名单里，还包括中信国安基金，类似的合作也可能在阳光100与中信国安之间开展，除此之外，还有多家大型资管公司在与阳光100洽谈相关合作。

进入2015年以来，阳光100动作频频，先与毛大庆旗下的优客工场达成合作，共同经营北京阳光100优客工场项目，并签署战略合作协议，试图将双方的合作推向全国;后又宣布收购李亚鹏旗下的中书控股丽江雪山艺术小镇项目51%股权，全面介入项目经营与销售。

现在，更与包括光大安石、中信国安基金等在内的多家房地产基金公司达成战略合作或者合作意向。作为“万通六君子”的一员，相比于冯仑和潘石屹的高调，易小迪则更为平实低调。如今，不仅阳光100各种闪电出击，其老板也不耐其烦为各种合作站台。想必很多人都想知道，易小迪和阳光100为何突然高调起来?

而转型，似乎是其中的关键词。易小迪现场表示，目前，很多城市库存严重，导致大量资金沉淀，未来市场将面临严峻的现实。而与光大、中信的合作，正是阳光100对于房地产开发商转型的探索。

“阳光100的转型之路以市场需求为导向，从自身的核心优势——产品营销出发，转型不转行，做公司最擅长的事情并通过与优势资金资源战略合作将它做好做大。在第二波城镇化浪潮中城市商业正在发生转移，注重体验型消费的新型街区商业有着广阔的市场空间，阳光100正稳步推进以街区综合体开发运营为核心的业务转型。轻资产扩张模式无疑会进一步加速阳光100转型的步伐，这也是本次战略合作的重大意义所在。”易小迪表示，在“互联网+”的浪潮下，房地产的发展方向应该是“+服务”。阳光100所有的普通住宅，都要向服务式公寓转型。要在建好地产项目平台的基础上，为各类垂直服务商提供接口。

而毛大庆的优客工场、李亚鹏的丽江小镇项目正是此种接口的实际体现。“他们还是阳光100主要的商业名片，为商业街区增加更多的竞争力。”易小迪如是说。