娱乐圈有土豪赵薇,用31亿港元撬动44亿收益;房地产圈有土豪王健林,给儿子5个亿用来玩;但真正的土豪在保险圈,坐拥万亿资金,动辄就是几十亿的大手笔,一甩就是十几条街,这让不少地产商“羡慕嫉妒恨”。
地产中国网获悉,近日,“险界”大哥中国人寿、中国平安联合美国地产巨头铁狮门(TishmanSpeyer)拟收购位于波士顿的价值5亿美元的商业项目。地产中国网就此致电两大“险企”,均三缄其口,但高调的铁狮门却称,此事已板上钉钉。
无论在国内,还是在海外,国内险资杀入地产来势迅猛,咄咄逼人。那么,险企大佬为何对不动产情有独钟?
1、土豪险资抄底海外楼市
到海外去投资,成为一大波中资企业的热门选择。具有长线投资眼光的超人李嘉诚成为抄底英国的标志,几乎“买下了整个伦敦”。而财大气粗的保险企业虽后知后觉,但近两年在海外市场的攻城略地亦不可小觑。
从平安2013年首次进军伦敦房地产市场以来,五大险企包括中国平安、中国人寿、安邦保险、阳光保险、泰康人寿在内,已经在伦敦、纽约、悉尼等地的交易金额达317亿元。
险企为何热衷不动产的投资?从近十年海外投资曲线来看,贷款、证券、国库券等金融类产品在历经金融风暴时不堪重负,缩水严重,体量大、负债久的保险资金需要的是能够带来稳定回报的投资对象,而不动产恰好是长线投资的最好选择。相对于国内写字楼4-5%的投资收益而言,国外7%-8%的收益是一个不小的诱惑。
此外,相比海外保险企业整个资产包中房地产15%的占比额,中国5%左右的不动产资产配置,显然是小巫见大巫,仍有很大的发挥空间。
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