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首创置业5.98亿拿下顺义养老用地

来源：地产中国网 2015-02-03 16:39:00 作者：段文平

原标题：八家房企争抢顺义养老设施用地首创5.98亿夺得

地产中国网讯 2月3日下午，北京顺义新城第17街区二类居住用地、机构养老设施用地进行现场拍卖，最终，首创置业以5.98亿元的总价将该地块收入囊中，溢价率30%。根据出让条件，本地块居住用途建筑规模中须配建64300平方米“限价商品住房”，房屋销售限价为9500元/平方米。

从竞拍前房企的报价情况来看，该地块市场热度不减。据北京国土局网站显示，截至现场竞拍前，该地块已经收到8次有效报价。据了解，现场参与竞拍的企业包括鲁能地产、K2地产、首创置业、金融街、永同昌旭辉联合体、万科、龙湖、中信国安等8家房企或企业联合体。

最终经过20轮的总价举牌、36轮的现场“限价房”面积竞拍两个环节，首创置业力克其它七家房企以总价5.98亿元、在地块配建38300平方米限价房的基础上加建26000平米限价房的条件摘得该地块。

据挂牌资料显示，本次挂牌出让的地块位于顺义新城第17街区，土地性质为R2二类居住用地及A61机构养老设施用地(配建”限价商品住房”)。该地块建设用地面积85055.5平方米，规划建筑面积约127584平方米。其中，住宅规划建筑面积9.3万平方米，包括38300平米限价为9500元/平方米的限价房，养老用地规划建筑面积34600平米。地块挂牌出让起始价为人民币4.6亿元，竞价阶梯为人民币250万元整，竞买保证金为人民币13800万元。

此外，出让文件规定，顺义新城17街区地块养老设施用地属营利性养老机构，不得改变用途，不得分割转让或分割出租。竞得人须在土地成交后与民政部门签订养老设施建设和运营相关监管协议。

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