地产中国网讯 1月13日晚间，格力地产（600185，SH）发布公告称，2015年1月12日，格力集团与珠海投资控股有限公司（以下简称“海投公司”）签署《国有产权无偿划转协议书》。根据该协议，格力集团将其持有的本公司300,000,000 股无限售流通A股（占本公司总股本的51.94%）无偿划转至海投公司。

本次国有股权无偿划转完成后，格力集团不再持有本公司股份；海投公司将直接持有本公司300,000,000 股无限售流通A 股，占公司总股本的51.94%，并成为本公司控股股东。珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人。

据了解，海投公司成立于2014年3月27日，是一家以产权管理、资本运作及投融资业务为主业的珠海市属国有资本运营平台，其主要职能是根据珠海市国资委授权对部分珠海市属国有企业行使出资人职责，并按照珠海市国资委要求进行政策性和策略性投资等。

谋求快速发展

12月24日，格力地产公告宣布，公司与公司全资子公司珠海格力房产有限公司、上海弘翌投资合伙企业(有限合伙)联合竞得上海浦东前滩地区两宗土地，土地总价30.64亿元。

这也是格力地产首次在上海获得土地项目，且楼面价均在5.3万元/平方米以上。其中，前滩地区32-01地块楼面价高达6.58万元/平方米，溢价率127%，刷新此前上海单价地王纪录。

当天晚上，格力地产在大本营珠海举行2015年新品发布会，高调宣布“房地产开发、特色口岸经济、特色海洋经济以及现代服务业”将作为发展新动向。

或许，这更多是格力地产从董明珠管理下的格力集团剥离后，向外界展示其将要大规模布局的新姿态。历史资料显示，早在今年2月19日，珠海格力电器宣布，公司实际控制人珠海国资管拟通过无偿划转方式将格力集团持有的格力地产51.94%股权，及格力集团对格力地产的债权等资产，注入珠海市国资委新设立的全资公司。

至9月4日，国企改革进入实质阶段。格力地产称，格力集团持有的公司51.94%股份无偿划转至珠海投资控股有限公司，划转基准日为2013年12月31日，上述划转股权的权利和义务一并转移。同时，格力地产董事长鲁君驷已担任珠海投资控股有限公司董事长。

在此之前，格力地产一直处于缓慢发展水平。数据显示，格力地产2011年、2012年、2013年的营业收入分别为13.35亿元、16.24亿元、21.64亿元。与之相比，同属格力集团的兄弟公司格力电器却发展迅猛，2013年的营业收入突破1200亿元，净利润以及税收各约100亿元