总算盼到海淀区位置最好自住房项目启动报名，却发现其被“定向”给了海淀区经适房和两限房轮候家庭，以及北部科技园区的人才。昨日，中铁建·环保嘉苑自住房项目上市，由于其公告内容中发布了和其他自住房项目完全不同的优先家庭类型，引起了轩然大波。
“定向”政策出台在先不违规
昨日启动报名的中铁建·环保嘉苑自住房公告显示：“本次出让宗地建设的商品住房中面向保障房轮候家庭销售的房源不低于50%，其中海淀区经适房、限价房轮候家庭可优先购买。”
就是这几句话，引发了广泛关注。“别的自住房我都是优先家庭，怎么到这儿就不是了?政府规定京籍无房就算优先，怎么到了海淀就不同了?”昨日下午，朝阳区市民冯大姐致电本报记者，语气中带着不解，“这到底算不算违规?”
市国土局网站公开信息显示，2013年8月22日，市国土局采用“限房价、竞地价”方式推出了海淀区环保科技园一宗住宅混合公建用地。在这份文件中，最重要的一句话是，“该宗地建设的商品住房中面向保障房轮候家庭销售的房源不低于50%，其中海淀区经适房、限价房轮候家庭可优先购买”。
“《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》这样的指导性文件，是在当年10月才正式发布。可以说，这宗土地从上市开始，就带有明显的实验性质;这个项目的方向，从土地出让那一刻开始就基本定格了。”一位房地产领域的专家说，按照法不追究既往的原则，随后出台的各种规章制度，不能更改此前已经形成的事实。
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