地产中国网讯 8月26日晚间，远洋地产（03377，HK）披露了其2013年中期业绩。公告显示，2014年上半年，远洋地产营业额达到178.4亿元人民币，较去年同期的90.98亿元增长了96%，创下历史之最。其中，北京营业额占到集团总营业额的35%，达到人民币62.33亿元。其他一、二线城市包括大连、天津、上海、杭州、青岛及深圳于2014年上半年的总营业额达到99.96亿元，占总营业额的56%。

报告期内，物业开发业务仍然保持着最大的贡献，其营业额约占集团总营业额的91%，达到162.18亿元，较2013年的77.8亿元大幅增加108%。交付可售楼面面积由2013年上半年的644000平方米增加74至112万平方米，2014年上半年平均入账销售价格约为15000元/平方米。

2014年上半年，来自物业投资的营业额增加了30%至3.26亿元，集团共持有了7个经营中投资物业，分别为远洋大厦、远洋国际中心A做、远洋·光华国际、远洋未来广场（北京）、远洋未来广场（天津）、远洋新干线车位、颐提港、远洋国际中心二期（北京）。

在成本方面，2014年上半年的物业开发成本增加至130.18亿元，主要包括土地成本及建筑成本，占本集团总销售成本的91%。报告期内物业开发业务的每平方米平均土地成本约为6100元人民币，高于去年同期的4000元。公司解释称，主要原因是较去年同期交付了较多今年购入的项目。但建筑成本有所下降，上半年公司每平方米平均建筑成本约为4600元人民币，低于2013年上半年的5100元。

在毛利率方面，2014年上半年，公司的毛利率减少至20%，较去年同期下跌4个百分点。公司认为，毛利率下跌主要是由于期内交付较多土地成本较高的项目造成的。

在土地储备方面，上半年公司土地储备达到2243.3万平方米，环比增加5%。2014年上半年，公司购入8幅土地，总楼面面积为239.3万平方米，平均购买成本为4800元/平方米。截止2014年6月30日，本集团土地储备的每平方米平均土地成本约为3100元人民币，较去年同期降低200元。

2014年上半年竣工的总楼面面积和竣工的总可售楼面面积分别约为168.5万平方米和118.4万平方米，较2013年同期分别增长94%和66%。