原标题：包头市政府推购房优惠新政：二套房可优惠4万

地产中国网讯 8月5日，包头市人民政府官方网站发布了“中国·包头2014房交会优惠政策”的公告，在9月6日-10日举办的“中国·包头2014房交会”期间，特制定对于购房百姓的优惠政策，购买新房政府给予2000元/套的财政补贴；首套房给予所纳契税100%的补贴；公积金贷款额度由50万元提高到60万元。

该政策的具体优惠细则如下：

●在房交会购房，轻松优惠拿房产证。

●房交会组委会发放面额15000元/套“百姓购房券”，购房人在房交会上可持券抵顶房款。

●购买首套新建商品住房，给予所纳契税100%的补贴;购买二套以上(含二套)新建商品住房，给予所纳契税50%的补贴;购买非住宅，给予所纳契税50%的补贴。所纳契税实行先征后补，由昆区财政部门返还。

●购买新建商品住房，市政府给予购房人2000元/套的财政补贴。

●住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元，减半收取住房公积金贷款的担保费、评估费。

●减半收取房屋登记费、抵押登记费。

●对法律规定必须进行公证的房屋，减半收取公证费。

如果以一套110平方米、单价5500元/平方米、总价60万元的二套普通新建商品房为例，在房交会期间购买可节省资金：

1、“百姓购房券”抵扣15000元/套，优惠15000元。

2、财政补贴补贴2000元/套，优惠2000元。

3、契税：享受50%的契税补贴，优惠9000元。

4、住房公积金贷款的担保费、评估费减半收取，以公积金贷款40万元，期限20年为例。

住房公积金贷款的担保费为：40万元×0.8%+40万元×0.16%×5+40万元×0.11%×5+40万元×0.06%×5=9800元，减半收取，优惠4900元。

住房公积金贷款的评估费按房屋评估额的3.5‰收取，减半收取，优惠1050元。

5、行政事业性收费：住宅房屋登记费减半收取，优惠40元;住宅房屋抵押登记费减半收取，优惠40元。

6、公证费减半收取，优惠630元。

一是如果申请公积金贷款购房可节省资金43660元。

其中：百姓购房券15000元+政府财政补贴2000元+企业让利110x100(后期补办手续的项目)+契税9000元+公积金贷款担保费4900元+评估费1050元+登记费40元+抵押登记费40元+公证费630=43660元。

二是如果不申请贷款购房可节省资金37670元。

其中：百姓购房券15000元+政府财政补贴2000元+企业让利110x100(后期补办手续的项目)+契税9000元+登记费40元+公证费630=37670元。

对于包头市政府推出的购房优惠新政，相关专家表示，这可以称之为“救市”的新方向，目前二三四线城市库存高企，成交量普遍低迷。除了执行限购的城市松绑限购外，非执行限购的城市则采取刺激性、保障性的政策，已达到“救市”的效果。

中原监测的40个城市数据显示，6月新建住宅合计成交面积环比下降17%，仅高于今年2月的成交水平。而7月前13日新建住宅成交面积日均值又较6月下降9%，且各线城市均呈现下滑走势，一线、二线及三四线城市降幅分别为15%、13%、5%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉地产中国网记者，这更像是一次促销广告，中间植入了很多优惠信息，对于购房者的刺激作用比较明显。包头地方政府亲自扮演营销角色，可见对于楼市扶持的力度之大。

据不完全统计，截至目前，全国46个限购城市中，已有近30个城市不同程度松绑限购，占比超过60%。

分析人士表示，除了北上广深依然继续执行严格的限购政策外，大部分二三线城市限购政策已经出现了松动，而将来不排除更多城市（限购和非限购城市）加入到“救市”的大军中来。