昨天(4月15日),中国土地勘测规划院就《2014年一季度全国城市地价监测成果》举行新闻发布会,报告显示,2014年第一季度,全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%,涨幅在连续7个季度扩大后首次出现收窄,较前一季度下降了0.17个百分点。
国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,2014年第二季度,我国商业、住宅地价上涨态势或将进一步趋稳,工业地价将持续温和上涨;城市间分化态势更为明显,部分城市地价或将止涨回落。
地价涨幅近两年来首次收窄/
2014年第一季度,全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%,涨幅自2012年二季度以来首次收窄。
赵松分析说,国际经济呈现弱复苏态势,国内宏观经济受季节性因素和结构性调整共同影响,增速放缓,社会融资规模显著回落,经济下行压力有所加大。受宏观经济景气程度和分类调控等因素的影响,地价环比涨幅收窄,上涨动力有所削弱。
分用途看,商服、住宅地价环比增幅收窄,而工业地价增速继续低位上扬。
具体来看,一季度商服地价环比增长率较前一季度放缓0.56个百分点,为1.73%;住宅地价环比增长率高于商服地价,为2.11%,增速较前一季度回落0.53个百分点;工业地价环比增速为1.71%,较前一季度增加了0.39个百分点。
赵松表示,重点监测城市地价整体走势与全国类似,各项指标高于全国平均水平。
从地区来看,东部地区综合地价环比、同比增长率较高;西部地区增幅收窄;中部地区环比回落,同比明显上升。
土地市场降温还可以从另一个侧面得到印证。国土资源部昨日发布信息,截至2014年3月31日,一季度上报成交异常交易地块90宗,较2013年第四季度减少了94宗;平均溢价率为104%,环比、同比分别下降了19个和16个百分点。平均竞价轮次为84次,环比上涨17%,同比上涨25%。
“总体看来,一季度各地成交的异常地块平均竞价轮次有所上升,显示购地需求和竞争强度依然较高,但成交异常交易地块数量及平均溢价率呈现下降趋势,市场成交相对理性。”赵松说道。
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