地产中国网讯  3月14日晚间，万通地产（600246）发布了其2013年度报告，报告称，2013年，公司实现营业收入329,925万元，比上年减少18.95%；实现归属于母公司所有者的净利润38,067万元，比上年同期增长1.55%。截至2013年12月31日，公司净资产373,087万元，比上年增加5.9%。

2013年，万通地产共有13个项目处于建设中，总面积约126万平方米，销售面积23.3万平方米，签约额40.49亿元。公司新增三块土地储备，分别为杭州良渚项目，规划面积为8.3万平方米；天津生态城19号地，规划面积为10.4万平方米；北京怀柔杨家园项目，规划面积为10.3万平方米。公司租金收入为1.62亿元，其中万通中心D座租金为349元/月/米，出租率100%。

在融资上，公司全年完成创新融资10亿元，综合杠杆1:2.2，通过融资获取的新项目地上建筑面积合计18.6万平米,分别为怀柔杨家园项目（融资规模5亿元，融资成本第一年12%，第二年13%）和杭州良渚项目（融资规模5亿元，融资成本13.19%）。

公告还表示，2013年，公司通过合理化整体开发标准周期及有效运营决策会议机会、激励机制等管控，新获得项目开发周期目标10-12个月，其中生态城19号地实现获取土地到开盘7个月，达到行业标杆水平。

关于未来的发展战略，万通地产表示，公司将继续坚定地执行"滨海新区、美国模式、万通企业文化及绿色公司"的战略，充分利用滨海新区的区位优势有效积聚各方资源，以京津地区为战略区域，形成该区域的竞争优势；坚持美国模式，以营运带动开发、以财务安排的多样化作为实施商用物业投资的基本宗旨，开创万通地产特色的商业地产投资模式；进一步完善守正出奇的企业文化，打造专业团队，大力推进绿色公益战略，履行企业公民的职责、回报社会，通过建设绿色公司、绿色产品，为公司的所有利益相关者带来更大的回报，加大创新研发工作力度，全面提升公司市场应变能力及核心竞争能力。

对于今年可能面对的风险，公告称，宏观调控及产业政策调整趋势的不确定性，市场竞争日趋激烈等外部因素都对公司有效推进战略，取得预期经营成果产生有较大影响，与同行企业相比，公司在股本规模、资产规模及经营团队的专业化能力还有待进一步提升。