近日，一则香港房地产项目开盘降价的消息引发广泛关注。在低开和优惠的双重作用下，新鸿基旗下的某项目降价幅度一度达到40%。同时，很多业内人士近期纷纷发表看跌今年内地楼市的言论。
对此，有博友认为，香港楼市“熊出没”的开始，将影响到内地楼市的心理预期。但也有博友认为，内地房地产市场与香港存在较大差异，香港楼市下跌对内地影响有限。而由于内地地域广阔，不同地区房地产市场的供需环境不同，未来房价分化走势将更加明显，部分城市仍会上涨。
香港楼市降价引关注
新春伊始，有关香港楼市“崩盘”的风声四起。有报道称，2月12日，香港屯门两幅限量地以远低于市场预期的价格成交。每平方英尺地价最低2129港元，创12年来新低。就在几天前，新鸿基减价推售元朗住宅项目，平均尺价8526港元，较去年首推时骤降35%。而长江实业新年首个新盘销售也让利了25%。
对此，博友“kelvin8”说，合1平方米2万多人民币，居然比北京便宜，北京六环都这价了。
有博友表示，看来香港最先受到了资本回流美国的冲击，难怪有机构年初预测今年香港楼价要下降15%。
不过，也有博友表示了不同意见。博友“sven草”认为，香港楼市未到崩盘的时候。屯门是怎样的位置读者要搞清楚。香港楼市晴雨表的楼盘是沙田第一城。
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