地产中国网讯 近日来土地市场热闹非凡，昨日，北京准“地王”夏家胡同地块刚被叫停，一天之后，沪总价地王被刷新。5月29日，北京福润天成房地产开发有限公司46亿夺长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，溢价57%，楼板价29229元。
据出让文件显示，该地块总范围东至上海市检察院第一分院，南至上海人民广播电台，西至凯旋路，北至安顺路89弄小区，出让面积为40335平方米，规划用途为商业文体用地。该地块位于原上海第十钢铁厂及上海人民广播电台旧址，紧邻轨交3、4、10号线虹桥路站，为长宁区黄金地段。据媒体报道 有五家房企参与现场竞买，分别为九龙仓，和记黄埔，北京福润天成，古北集团，新长宁集团。
5月以来土地市场持续升温，高单价、高溢价地块频现。上海浦东新区世博会地区拍卖的其中两个地块，楼面单价接连刷新该市年内单价“地王”，广州本月亦是一连拍出三个“地王”。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，2013年以来全国土地市场出现了一些高溢价、地王成交现象，一方面，和各地方政府频繁推地，多幅地块位置位于较好市中心或其他区域的核心地块有关，如今天的上海市长宁区的新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，溢价57%，楼板价29229元；另外一方面，在整个市场“基本面”正在回暖的市场背景下，房企城市布局策略进行了调整，基本重新回归一二线城市重点发展，这样就导致一二线城市土地市场表现相对比较热，尤其是针对较好的地块，房企之间势必会加剧竞争。
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