北京市首个实现交用的集租房——丰台区成寿寺泊寓，5大个性主题房，还有融合了深夜食堂、文化集市等的商业配套系统，让集租房舒适起来。

记者从丰台区住建委获悉，截至目前包括成寿寺泊寓在内丰台区已实现开工建设6个集租房项目，共38万平方米，9351套，后续5个项目将于明年陆续实现开工建设，为进一步完善北京市租赁住房体系添砖加瓦。

成寿寺集租房项目泊寓在建设和运营的模式上是由集体经济组织作为项目建设主体，以项目的经营权与万科合作，万科作为项目的运营管理平台负责日常管理工作。

“我们一共能提供901套房源，1号住宅楼235套房源5月交用时就很火，2、3号楼住宅楼666套房源10月底整体实现竣工交用，预租期就被抢空了。”泊寓运营方相关负责人介绍。作为三环边上的集租房项目，泊寓特别重视年轻人的租住需求，拿出一部分房源试点5大个性主题房。

除了满足青年人不同居住需求的主题房外，成寿寺集租房项目还为青年人配套了充足的商业项目。吃，有深夜食堂，磐梯日料串酒烧场、荟思烤、便利蜂等品牌入驻，玩，有青年欢乐场，星巴克、嘻哈包袱铺等品牌入驻，文化集市则将最新鲜、最前沿的生活日常融入无界城市院落社区中，周末年轻族群时髦生活打卡地，于小菓、箴盐花艺、宫饰、川名堂、熊猫乡甜等品牌入驻。据介绍，成寿寺集租房配套商业统称为院儿･里，将在今年年底试运营，就好像一个传统的院落，将青年人的社交需求满足于这个大院里。

作为北京市首个开工、首个竣工、首个投入运营的集体土地租赁住房项目，成寿寺项目所在地曾是一个农贸市场，村集体出租收益每年仅不足百万，而通过集体土地租赁房项目的建设，引入市场专业团队运营，实现了提升地区整体环境、满足城市青年居住需求、村集体资产增收的“一举三得”。

丰台区住建委相关负责人介绍说，集租房的建设实现了对集体土地优化配置和集约利用，丰台区一直大力推进集租房建设，建立高效协调机制，提前谋划建设任务，助力项目尽早实现落地，自2017年至今，经市政府批准，丰台区共选址11个集体土地租赁房项目，分别为成寿寺村、果园村、葆台村、张仪村、东管头村、西局村一、西局村二、郭庄子小屯村、张郭庄村、草桥村、右安门村，是全市落实集体土地租赁房供地量最多的区，可为北京市提供租赁住房约70万平方米。随着集租房项目不断推进和未来陆续竣工投用，丰台区将继续推广和探索村集体与市场主体共建共赢的合作模式，以“党建引领、品牌物业、商业配套、精彩社群”为目标，努力打造城市租赁社区标杆，建设新型社区，实实在在向住户提供“质优价廉”的租赁住房。