12日晚间，时代中国公告称，黄永年已退任首席财务官，牛霁旻接任。

据媒体报道，7月7日，一段香港出租车内不雅视频在网络热传，网传涉事男乘客疑似在香港上市的内地房企“时代中国CFO黄某某”，并且将黄某某出席记者会的照片与片段中男主角进行了对比，发现非常相似。

截至目前，时代中国仍未就此事发表公开声明，也并未披露黄永年辞任原因。有媒体引用消息人士称表态称，黄永年被撤职确实与近期的“桃色事件”相关。

时代中国方面认为，尽管黄永年的不当行为属其私人生活范围，但严重违反了公司的价值观和企业文化，且对公司的声誉造成了重大负面影响。

公开资料显示，2019年7月1日，黄永年正式从雷伟彬手上接过时代中国首席财务官一职，同时亦担任公司金融主管兼助理总裁，主要负责时代中国的财务报告及投资者关系相关事宜。

对于接任者牛霁旻，公告显示，41岁，于2011年3月加入时代中国担任财务总监，2013年11月获委任为执行董事，并从2018年1月起担任集团副总裁。

在加入时代中国前，于2005年12月至2010年10月期间，牛霁旻曾任职于广州万科和武汉万科，负责项目开发运营管理及财务管理工作。

融资、旧改、销售三驾马车的平衡术

据中国网地产早前报道显示，时代中国上半年实现合约销售金额仅325亿元，增长约4%，与去年同期近乎持平。据测算，时代中国目前仅完成年度目标的四成。

发债方面，上半年发行3笔境内融资，2笔境外美元融资。境内融资约53亿元，境外融资约5亿美元。

今年上半年，2月发行1笔13.16亿元公司债券，利率6.20%；3月发行一笔25亿元公司债券，利率最高为6.30%；6月发行一笔25亿元公司债券，利率为5.24%。

此外4月发行一笔2亿美元票据，利率为6.0%；7月发行一笔3亿美元票据，利率6.75%。

上半年，虽然在公开市场没有太多的动作，但却频繁斩获广州旧改项目。

具体而言，时代中国先于广州市增城区获得荔城街城丰村（旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社）旧村改造项目，项目初步改造范围面积约48.67万平方米。

紧接着，时代中国又以100%的同意率成为广州番禺大石东联村旧改项目合作企业，改造范围的总用地为47.25万平方米，预计总投资约89亿元。

据媒体报道，今年以来，时代中国已在广州拿下4个旧改项目，涉及旧改项目用地面积约174.28万平方米，预计总投资金额超百亿元。

数据显示，2019年全年，时代中国在土地收购上的花费为233.97亿元，买入地块28幅，其中有8个项目，对应总建筑面积约349万㎡为城市更新的转化。这也是时代中国5年以来首次土地投资超过200亿元，但其实集团原定的拿地预算更是高达302亿元。

尽管上半年销售、土储、融资有条不紊的进行中，但仍然被媒体爆出拖欠土地款等事项。

据地产壹线报道，有佛山本地地产人士爆料称，时代中国与保利发展合作的天铂项目，时代中国单方出现了缴纳不出后续土地款的情况。而该地块的前期整理人正是时代中国。目前，项目所对应的项目公司佛山市禅城区正华置业有限公司，保利发展与时代中国各持股50%。

同样，时代中国并未就该事件后续作出解释。

2019年毛利增速下滑

截至2019年12月31日，时代中国实现营收424.3亿元，同比增加23.4%；营业成本约为300.0亿元，同比增加26.3%。对比可知，时代中国的营业成本增幅大于营业收入，陷入增收不增利的窘境。

值得注意的是，2019年时代中国的毛利约为124.4亿元，同比增加17.1%。而在2017年-2018年，时代中国的毛利增幅分别为51.8%和64.7%，可见本期公司的毛利增速出现了明显下滑。

受此影响，在期内费用开支增加的情况下，时代中国的净利润增幅缩水至15.6%，连续三年下跌；实现归母净利润52.1亿元，同比增加18.5%，增速亦为近3年来最低。

从收入的构成来看，在2019年，时代中国通过旧改项目获得收入21.7亿元，与2018年的27.8亿元相比有所下滑，对收入贡献比例也由8.1%下降至5.1%。

此外，在负债方面，时代中国期末有息负债约为544.9亿元，占总负债的43.5%，而期初公司有息负债476.3亿元，占总负债的49.2%。尽管有息负债比例有所下降，但时代中国一年内到期负债由期初的73.1亿元大幅提升至期末的186.5亿元。

不过，时代中国期末的现金及现金等价物约为258.75亿元，可覆盖一年内到期的负债。