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年报快读|融信中国:营收毛利增长近50% 净负债比率下降35个百分点

发布时间:2020/3/25 12:41:47 | 来源 :中国网地产

2020年3月24日,融信中国(03301.HK)发布2019年业绩公告。通过发挥全国布局、区域深耕的优势,融信中国超额完成2019年1400亿销售目标。同时,营收利润方面表现乐观,严控杠杆策略效应明显。

年报快读|融信中国:营收毛利增长近50% 净负债比率下降35个百分点-中国网地产

来源:业绩公告

完成1400亿销售目标 营收毛利增长近50%

2019年,融信中国实现合同销售金额1413.17亿元,圆满完成1400亿的年度指标。

根据业绩公告,2019年,融信中国实现合约销售1413.16亿元,同比增长约15.94%。该增长主要由于集团的合约销售总建筑面积有所增长,即从2018年度的562.4万平方米增加16.42%至2019年度的654.77万平方米。

值得注意的是,长三角城市群仍是融信中国深耕的重点。公告显示,2019年融信中国在杭州、福州、南京、上海、漳州、阜阳、郑州、西安及宁波9城的合约销售额占年度合约销售总额的79.51%。其中,杭州地区2019年的合约销售金额达到486.2亿元,占比高达34.41%。

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来源:业绩公告

年报显示,融信中国2019年营收514.63亿元,同比增长49.75%;净利润58.94亿元,同比增长69.78%。收入部分,物业销售收入达到502.53亿元,占总收入比重达97.65%,同比增长50.43%。同时,租金收入、酒店营运及其他业务收入达到4.83亿元,同比增长56.26%。

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来源:业绩公告

随着结转提速,融信毛利润 、净利润连续保持增长。业绩公告显示,融信中国2019年度实现毛利润124.75亿元,较2018年同比提升54.68%;剔除并购项目影响后的毛利率达28%;净利润58.94亿元,较2018年同比提升69.78%;净利率11%,同比增加13.39%。 

2019年拥有人应占溢利每股盈利达1.87元,较去年增加35.51%。2019年融信延续了较为合理的派息政策,全年派息为每股60港分,同比上升64.38%,体现了公司与股东共享经营成果的理念。

净负债比率下降35个百分点 继续深耕一二线城市布局

2018年以来,融信中国积极管理杠杆水平,拓展境内外多元化融资渠道并优化债务结构。公告显示,2019年,融信中国流动资产总值增加6.11%至1914.9亿元,同时流动负债总额较2018年降低1%。

截至2019年12月31日,融信中国有息负债余额为632亿元,净负债率降至70%,相较2018年降低35个百分点。

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报告显示,公司目前在手现金及银行余额为343.09亿元,同比增加37.26%;现金短债比为1.83倍,较2018年同期增长0.82倍,短期偿债压力较小。同时因为在手现金及银行余额增长,融信中国的流动比率增至1.51倍,流动性充裕。

土储方面,2019年,融信中国新进入5个城市,以招拍挂、一二级联动等多元化渠道新获得46个项目,总建筑面积为730.55万平方米(经计及公司拥有人于相关项目中的权益后为341.75万平方米)。地块收购的平均成本约为每平方米6648元(按计容面积计算)。

截止2019年年底,融信中国总土储达2696万平方米,新获取土地731万平方米,其中分布在一线,二线和准二线城市占比超过80%。

值得一提的是,在旧改方面,截至目前融信中国旧改确权的土地已有426.33万平方米,其中2019年新增确权200.35万平方米。2019年全年融信已摘牌郑州、太原200万平米土地,预计在未来还将进一步转化更多土地。

(责任编辑:李.彤)
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