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万达再跨山海关

发布时间:2019/5/16 22:55:48 | 来源 :中国网地产

中国网地产 甘逗 

“投资不过山海关”似乎成为一句魔咒。

但万达好像不信邪,决定再砸800亿重金进沈阳。5月15日,万达宣布与沈阳市政府签订全面战略合作协议,协议约定万达集团将在已完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元,建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。

王健林自信满满地表示:“沈阳一定会在东北率先振兴”。

投资再跨山海关

起点辽宁大连的万达集团,对辽宁的情感很深。

万达集团截至目前已开业的283座万达广场中,东北三省占34座,其中辽宁达到19座,辽宁沈阳达到6座。

万达再跨山海关-中国网地产

来源:万达集团官网

此次万达在沈阳投资的800亿中,大型文化旅游项目占地4000亩,包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等内容;国际医院建筑面积约40万平方米,包括医疗、康复、康养等内容,将由国际医院管理团队和技术专家管理运营;国际学校将引入中小学教育品牌,打造12年一贯制寄宿学校;5个万达广场位于沈北、大东等区域。

对于如此大规模投资沈阳的原因,万达集团董事长王健林在出席签约仪式时表示,万达集团非常看好沈阳的未来发展。万达已在沈阳持续投资18年,开业6个项目,在沈阳的全部投资项目均实现盈利,在沈阳运营的商业和酒店效益也不错,这些都坚定了万达投资沈阳的决心。

数据显示,沈阳市2017年GDP总量为5785亿元,名义增速仅为3.5%,位居全国第34位。而到2018年,沈阳GDP首破6000亿大关,达到6292.4亿元,名义增速破8达到8.78%,全国排名也上升至32位。

此外,从沈阳市统计局提供数据来看,沈阳2018年全年固定资产投资比上年增长15.3%,其中国有投资增长5.5%,外商及港澳台商投资增长24.4%;民间投资增长18.2%。多项数据表明,沈阳经济已从谷底回升,呈现出良好的发展态势。

2018年10月辽宁正式提出“积极推动沈阳创建国家中心城市”似乎也让万达集团对沈阳的发展更具信心。据悉,沈阳市政府和万达集团的战略合作从谈判到签约,只用时一个月,而且双方约定今年三季度开工建设,创造了“沈阳速度”。

相较之前,此次万达集团在沈阳的投资体现两大特点:第一,不是单一项目,而是一揽子投资;第二,聚焦现代服务业,补齐沈阳服务业短板,特别是国际医院和国际学校。

万达文旅下一步

对于万达文旅,曾遭遇“被退出”的尴尬境遇。

2017年7月19日,万达宣布将手中13个文旅项目的91%股权以438.44亿元转让给融创中国,将77家城市酒店100%的股权以199.06亿元出售给富力地产。“万达十几个文旅项目叠加在一起……每年净增1000亿元负债,压力相当大。”王健林说,而这也是“万达将退出文旅产业”质疑声的开始。

2018年10月29日晚间,融创中国和万达集团发出公告,表示此前的合作模式有诸多不便。融创将耗资62.81亿元,全盘接手13座万达城的设计、建设和管理,此次交易之后,融创有权根据经营安排随时更名。

在当天万达的公告中,万达表态并不会退出文旅产业,其表示一直看好中国文化旅游行业的发展前景,今后万达将继续投资文旅产业,保留文化旅游产业的骨干团队,重组文旅规划院、文旅建设中心和文旅管理公司。

而这一承诺,在10天后就实现。2018年11月8日上午,兰州市与万达集团在北京签订协议,将在兰州落户万达城,占地约1300亩,总投资近300亿元,内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。项目计划2019年开工,2021年开业。2018年12月13日,延安市政府与万达集团在北京签约,双方将共同打造红色主题文化旅游项目——延安万达城,创造红色主题旅游新品牌。项目占地约1900亩,项目总投资120亿元,其中文旅投资约40亿元,集爱国主义教育、旅游度假、非物质文化遗产展示体验等于一体。

而到2019年,4月11日,万达集团董事长王健林表示未来3年,万达将在甘肃投资1个超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店,新增投资约450亿元。5月9日,万达集团与潮州市政府签订全面战略合作协议,在文旅、体育、影视、会展、演艺等领域展开全方位合作,万达集团将在潮州投资“五个一”项目,与潮州市政府共同打造潮州城市新品牌,新增投资200亿元。

加之万达刚刚宣布的对沈阳800亿元的投资,万达集团的重大投资计划再次逼近2000亿元,而这近2000亿元的投资计划中,每一项计划都包含对文旅方面的投资,强势打破“万达将退出文旅”的质疑。

万达集团,曾经有“剥离”万达城和酒店以获得发展必须现金流的举动,但在被质疑“退出文旅”时又打破质疑勇敢杀个“回马枪”。对于万达集团,打破质疑的同时,仍要抛开杂念继续向前。

(责任编辑:甘承浩)
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