来源：京房字

房山区今天发布公告，该区的金悦嘉苑共有产权住房项目将于本月21日下午14点公开摇号确定选房家庭。

根据摇号公告，最终通过购房资格审核的家庭3908户，而该项目房源数量为1244套，按照以往共有产权房项目的选房经验，预计参加摇号的家庭应该都有机会选房。

01

金悦嘉苑项目位于房山区良乡新城，距离地铁南关站约4公里，良常路西侧。

该项目规划地上建筑面积约10.72万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约为10.65万平方米，套型主要为约45平方米一居4套，约78平方米两居618套，约88平方米三居443套，约105平方米三居179套，总套数约1244套，销售均价含全装修费用26000元/平方米。

产权比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为80%。

举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为26000元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为80㎡×26000元/㎡="2080000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为80%。

02

根据今天发布的摇号公告，该项目自去年11月15日开始申购，最终确认申购家庭8749户。不过这8千多户家庭中，通过购房资格审核的家庭共计3908户。

其中，本市户籍家庭3736户，非本市户籍家庭172户。

该项目同样是按照京籍和非京籍分房源的方式。

其中第一组：房源共计1189套，面向申请人为房山区户籍的无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭配售。

第二组：房源共计55套，面向申请人在房山区工作的非本市户籍无房家庭配售。

3736户京籍家庭对1189套房源；172户非京籍家庭对55套房源，大约都是3比1的比例。从之前共有产权房项目的实际选房看，这个项目的申购家庭应该都可以有选房的机会。

摇号结束后，申请家庭可登录北京市房山区政府官方网站:http://www.bjfsh.gov.cn/政务公开专栏住房保障模块中查询摇号结果。

摇号结束后，选房启动前，由房山区住房保障部门依据本项目申购条件，对在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭和在房山区稳定工作的非本市户籍无房家庭开展社会保险缴纳等情况的核查。如经审核，申购家庭信息不符合条件或与承诺不符，不得参与选房。