4日晚间，央行公告称，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次央行降准基本符合预期，即2019年会有几次降准做法，体现了降低资金成本、缓和流动性的政策导向，这和经济下行的市场判断是有相通的逻辑性的。类似降准的目的也很明确，即通过流动性状况的改善，来进一步发展实体经济，所以是有助于后续经济的提振的。
此次降准的特殊性在于，一个公告中就出现了两次降准，可以看出降准的节奏比较快。如果叠加2018年的几次降准内容，那么后续会形成非常宽裕的流动性状况，即可以认为2019年货币政策等方面会略偏宽松，这也会对各类产业和市场等产生积极的效应。
从楼市的角度看，历次货币政策调整都有助于形成宽松的楼市金融环境，此次降准也不例外。当然必须看到，住建部定调2019年楼市工作应该是稳地价、稳房价和稳预期，所以降准本身不是直接针对楼市，楼市方面也不应该过多地幻想政策全面放开。但也需要看到，降准后银行的贷款政策会趋于宽松，包括开发贷款和个人按揭贷款，甚至是租赁市场的贷款等，其实都会面临一个宽松的概念，这有助于此类市场后续交易的活跃。
类似降准政策和近期的部分城市楼市宽松政策，总体上释放了政策春风，对于房地产市场来说，近期有下行压力，所以此类政策至少可以为下行的压力实现托底的效应。所以需要积极肯定此次降准带来的利好，房地产市场虽然有下行，但明显外部环境有了很大的改善，所以对于2019年的楼市也不用太悲观。
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