中国网地产 莫莫/文

24日晚间，迪马股份公告称，全资子公司通过竞拍形式竞得湖南电广传媒所持有的，位于湖北武汉一间房地产公司圣特罗佩70%股权，成交价格为人民币10.50亿元，其中股权转让价格6.09亿元，债权转让价格为4.41亿元。并于近日签署了相关股权转让合同。

公开资料显示，截止到2018年7月15日，湖南圣特罗佩经审计的总资产6.30亿元，总负债6.30亿元，净资产-41.18万元，净利润-41.18万元。该公司拥有一幅位于湖南省长沙市开福区金鹰月湖板块的土地使用权益。土地面积16.57万平方米,使用权性质为出让及划拨，用地性质为商住、公园用地及教育。

迪马股份在公告中表示，本次交易符合公司房地产开发及产业地产战略发展方向，有利于助推围绕核心城市的区域纵深化、多元化、创新式发展，稳步保证公司健康稳定发展。同时，本次交易有助于发挥双方优势，共同探索产业+地产的发展新模式。

据中国网地产依据迪马股份公告整理，今年下半年以来，迪马股份分别在郑州、武汉、昆明、西安、贵阳、重庆等多地入手土地或项目，合计金额超30亿元。机构报告数据显示，截至目前东原集团的总土地货值已经超过1600亿元。

迪马股份控股股东东原地产对外界表示，公司未来将着重于布局以武汉市为中心的华中区域，同时会进一步巩固以重庆为中心，在西南地区的战略布局。

据机构披露房企销售榜单数据显示，截至今年11月，东原地产实现销售金额超过500亿元。而今年成功布局的武汉、郑州、重庆、昆明等城市，未来将成为东原地产销售增长的强劲起点。

本次交易的出让方电广传媒，近日却因一幅画而备受外界关注。业内分析认为，电广传媒年末频繁出让资产是为避免被ST。

12月15日，电广传媒公告称，将《愚公移山》布面油画以2.088 亿元（含税）的价格出售给湖南广播电视台。公告称，本次交易定价是基于油画的评估价值，第三方评估公司选用市场法评估结果作为评估结论。徐悲鸿《愚公移山》布面油画的评估基准日11月10日，评估价值为2亿元。

但该公告很快便被深交所发函问询，要求补充说明交易的必要性、交易原因、出售资产对公司的影响，以及此前拍卖价格等原因做出详尽解答。

12月20日，电广传媒再度公告称，为从根本上避免曲解与猜测，公司经与湖南广播电视台审慎协商，双方决定终止本次艺术品交易。未来公司将根据艺术品市场情况决定该艺术品的持有或退出。

财报显示，电广传媒2017年和2018年前三季度分别亏损4.64亿元和1.35亿元。若不能在第四季度顺利扭亏，电广传媒面临“披星戴帽”的命运。此次转手《愚公移山》，电广传媒一买一卖背后的差价达到1.808亿元，已覆盖今年前三季度的亏损。

此外，电广传媒还对外界表示，本次引入专业的合作伙伴共同开发项目，公司将发挥资源最大价值，聚焦文旅和文创的产品设计、资源开发和运营管理。借助本次合作契机，电广传媒和迪马股份有志携手进入大文旅产业，探索发展新模式。

在出售该画作叫停后，电广传媒公告甩卖资产自救，而着眼于布局华中市场的东原地产则成为电广传媒的救火队长。