中国网地产 莫莫/文
17日，上交所就融信（福建）投资集团拟发行2018年公司债券事项提出预审核意见。要求融信投资集团就持有公司股权转让、持有地产公司计提减值准备、房地产业务利润占比、应收款与总资产占比等多个问题作出披露及解释。
上交所在预审函中指出，融信投资集团最新一期财报披露显示，其公允价值变动收益占营业利润比重为40.78%。上交所表示，需就房地产领域投资明细进行详尽披露，其中包括投资性房地产的入账金额、存货转出金额，以及投资性房地产的明细。
上交所预审函还指出，融信投资集团长期股权项目中，多家公司存在亏损、所有者权益为负、或未实现营业收入。融信投资集团需就是否计提减值准备作出披露。据了解其中主要包括杭州众旭、杭州融浩等。
上交所预审函提出，融信投资集团还需就收购地产公司确认收购对价、净资产、商誉；房地产合同销售金额面积等多个细节进行披露完善。
据融信投资集团12月4日提交的文件显示，其计划发行40亿元规模的2018年公司债券，计划发行年限为10年。该申请已获董事会及大股东确认。融信投资集团拟将该金额用于偿还2019年中期到期的三笔债券，合计拟偿还金额为40亿元。
融信投资集团公告称，如本次40亿规模公司债券顺利发行，合并财务报表资产负债率将保持78.58%；流动负债占负债总额比例将由68.66%降至65.82%；非流动负债占负债总额比例将由31.34%增加至34.18%，长期债务占比提升，有利于增强财务稳定性。
截至2018年6月末，融信投资集团资产负债率为78.58%；短期借款及一年内到期的非流动负债总额达175.45亿元，存在短期内偿债压力。
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