亿达中国上半年归属股东净利润同比大涨127% 全国布局速度加快

来源:中国网地产 2018-08-17 01:53:44

16日晚间,亿达中国披露2018半年财务报告,实现营业收入21.39亿元,同比减少29.73%;归属公司股东的净利润为4.62亿元,同比大增127.61%,这也是近三年首次出现同比增长。毛利为人民币5.5亿元;毛利率为25.7%。

上半年,亿达中国实现合约销售金额为人民币40.50亿元,同比增长10.6%;据披露数据显示,主力销售项目多位于大连,占合约销售金额的93.5%;武汉占2.8%。此外,受大连地区房价上涨影响,销售单价也上涨近30%。

而公司上半年在大连力推的大连天地·河口湾项目开盘售罄,也成为了销售金额增长的动力。

虽然销售金额上涨,但销售收入增长却下滑。上半年实现物业销售收入15.63亿元,同比下降38.1%;亿达方面表示,是由于本期交付结转给客户的项目减少所致。而期内的租金,物业管理等收入增幅提高。

期内的租金收入约人民币2.12亿元,较2017年同期增长13.4%。主要收入来自位于大连和武汉的产业园区出租,其中大连多个软件园区的出租率均保持在85%以上。

在商务园区管理方面,截止上半年末,在全国已覆盖17个城市25个项目,合计管理560万平方米,较2017年底增加35.1%。此外,期内新增5个商务园运营管理项目。早期受托运营项目已进入成熟稳定运营期。而新近受托运营项目的招商工作将全面铺开。

亿达中国在2018年上半年持续在全国布局产业园区,上半年分别进入长沙,郑州,重庆等多个城市,共计补充土地储备约100万平方米。截止目前的土地储备总建筑面积约为921.0万平方米,应占权益土地储备建筑面积约为801.3万平方米。77%土地储备位于大连市,武汉近10%。

此外,公司出售约25万平方米大连天地项目待建土地予龙湖集团,涉及交易对价约为26亿元人民币。

根据财报披露显示,截止报告期末,公司拥有现金及银行结余约为人民币19.68亿元,较去年年底减少近41%;净负债比率上升了15个百分点至142%。

亿达中国表示,未来将继续深耕大连、武汉,重点拓展京津冀、长三角、珠三角、中西部等经济活跃区域。将继续秉承“以产促城、产城融合、协调发展、共创价值”的运营理念和“轻重并举,以轻带重,以重促轻”的发展策略,致力于在更多的城市复制和创新成功的商业模式,打造“科技创新引领、高端产业聚集、绿色生态示范、人文交互共生”的产业生态和城市生态。

 


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亿达中国未来将持续的轻资产在全国布局产业园区。
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