所谓同行是冤家，这话主要是看放在什么地方。但是，房地产市场发展到今天，还没有出现类似的互相排斥的情况。这不得不说地产企业之间展示出来的眼光和境界。以及地产大咖们的包容度。

如果说在东莞，万科、碧桂园、华润、保利、金地这些外来首屈一指的地产品牌合力打造一个项目，可能外界很难相信这是真的。

事实上，巨头们之间联合打造项目已经在顺利实施。来自业界的消息称，由碧桂园、金地、保利、时代中国等多家品牌开发商联合开发的金地·时代艺境项目已于上个月动工了。

就上述事例，地产界的人士立即展开了讨论，认为在政府管控越来越严格的楼市，楼市成交量低迷，且可以预见到未来市场不会大幅反弹，在这样的行情之下，开发商的现金周转不如原来那么流畅，任何一个大型项目开工，都不能指望会有原来时有出现的“日光盘”“万人排队抢购”的盛大场景，做好长期推货的打算，以品质取胜，细水长流的营销思路是有必要的。因此，抱团发展，优势互补，分散市场风险就显得格外重要和可取。

实际上，开发商打破各自为政，抱团发展，合力打造一个地产项目的情形倒不是外来品牌房企所独创，首吃螃蟹的恰恰是东莞一众本地房企。多年以前，为了推出东莞具有象征意味的地产项目，光大、宏远、新世纪、南峰、三正、康华、建工、高田等本地开发商倡议，然后制造业界的东糖、以纯等企业响应，联合开发了市中心的地标式项目，这就是即将开业的国贸中心。

有专业人士分析认为，品牌开发商联合起来，在低迷的行情中抱团发展，其背后有着深厚的现实考量。

持续且深入到产业链的政策调控，带来了市场的变化，这就是楼市购买力被削弱，东莞这样的城市，投资者甚至外来刚需自住群体失去了购房条件，导致成交量下滑，这直接影响到开发商们的资金周转。此外，为了防范地产泡沫，政府高层制定了地产业进军房地产的高门槛，比如近期拍地必须要开发商具备充裕的自有资金，这在相当大的程度上确保了地产项目不出现烂尾、中途停工等等。在如此行业背景之下，开发商们以一己之力完成项目确实存在困难，因此合力而为再也合适不过。

有消息说，接下来，东莞市中区还有一个或者多个大型商住项目将出现大型开发商联合打造的情形。对于这样的模式，对于市场来说不失为一件好事，因为，多家开发商联合出品的项目，至少更加令人放心一些。