原标题：“抢人大战”告诉你：城市与楼市“躺赚”的时代过去了

一个城市能否吸引人来，从来都不在于门槛高低，而在于城市能给人提供的机遇多寡……

世界一些知名超大城市的形成，背后的“靠山”是丰富的产业、集中的资源

从“送户口”到“送补贴”、“免费住”……这段时间，各大城市“抢人大战”持续升级。据不完全统计，目前全国已有50余城市以及山东、海南、江西、吉林、云南等省份发布了人才引进新政。

2015年，中国正式进入“人口拐点”元年。我国劳动年龄人口从峰值高处回落；与此同时，人口抚养比相应上升。一言以蔽之：生之者寡，食之者众，中国的人口红利将趋于消失。

可以预料的是，如今的“抢人大战”不过是开始，接下来还会更加激烈。同时，随着“抢人大战”越演越烈，所谓“良禽择木而栖”，人的选择也会更加理性化。

而我们已经发现了端倪。

去年，在谈城市“抢人大战”的时候，大家最为关注的就是抢人的价码，也就是户口门槛放得有多低，哪个城市会开出多高的礼遇。

然而，今年的话题却变了。当山东和天津在抢人大战中PK的时候，人们考量的不仅是房价、创业空间，更有高考难度、城市资源的多寡。比如，山东高考分数线高，而天津离北京近，城市资源利用会更便利。精细的权衡利弊说明了一个问题：城市抢人的背后，其实也是户籍含金量的角逐。

其实，一个城市能否吸引人来，从来都不在于门槛高低，而在于城市能给人提供的机遇多寡。

在人口红利已经消失的日韩，东京人口“抢”下日本城市人口的41%，GDP占日本全国的18%；首尔人口“抢”下韩国城市人口的25%，GDP占全国的24%。这些超级大城市的形成，背后的“靠山”是丰富的产业、集中的资源。

人们向往城市，是因为城市能赋予他们发展的空间。

一个城市要具有硬实力，一切竞争才有根基。

楼市亦然。

一个城市的楼价，其实可以被视为一个城市含金量的数字化表述。城市如果有泡沫，楼市也必定有泡沫。

假如一个城市的营销做得很足，却没有夯实自己的产业基础，做好城市配套，即便人被“抢”来了，也很快会走。一个有泡沫的城市，楼市也一定有泡沫，泡沫破碎，时有早晚，势不可挡。

各个城市的抢人大战，拼的是资源，是未来市场的需求，也是产业格局升级的机会。

在过去，楼市可以“躺赚”，盖了房子自然有人买。在过去，城市也可以“躺赚”，人们都挤破脑袋要户籍。但是未来，城市与楼市一样，“躺赚”的时代都过去了。

人是会用脚投票的，去不去或者留不留在一个城市，话事还看城市硬实力。

（执笔/詹青）