专题解读：北京积分落户政策 这20个问题你一定最关注

北京市积分落户操作管理细则发布 4月16日接受申报，《办法》为长期在京合法稳定就业、合法稳定居住、符合条件的普通劳动者，建立一条公开公平的落户渠道，增强城市融入感和归属感，共享和谐社会发展成果。

积分落户申报流程“4、9、8”

这里的“4”指的是4项资格条件：持有本市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上、无刑事犯罪记录。需要注意的是，今年居住证的持有时间截止到细则发布前，即2018年4月10日前向本市公安机关申领《北京市居住证》，无论该证件目前是否有效，都可以参加2017年度的积分。

“9”指的是9项积分指标：包括合法稳定就业、合法稳定住所、教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰和守法记录。资格条件和积分指标在《办法》里已有明确规定。

“8”指的是8个经办步骤：包括系统注册、关联单位、积分填报、确认提交、数据核查、查看初核结果、复查及现场审核、发布及公示。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：

首先：从2017年10月来，全国就有超过20个城市与地区发布了引进人才的新政策包括南京、兰州、合肥、郑州等城市，都在最近发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策。最近北京等城市也加入了这一行列，对人才的吸引是城市发展的动力。

其次：北京的落户政策与其他城市相比，最大的区别是有名额限制，而且不确定到底有多少名额可以落户。落户宽松，购房首套不限购，提供购房补贴是大部分二三线城市发布的主要人才政策，目前看，全国一线城市严格的限购，叠加房价高，使得很多人才难以居住，这种情况下，二三线城市的房价更有吸引力。

第三：北京的积分落户制度目前看，最大的问题是，后续到底有多少指标，如果指标过少，对房地产市场或者其他行业基本没有影响。如果指标较多，整体看，有利于高素质人才的长期居住，也会给北京的高端住宅商品房市场带来活跃的需求。

第四：从趋势看，相比二三线城市的积分落户政策，北京的政策肯定是最严格的政策。部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者，对于市场来说，容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。