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超人退休,长实集团的转型发展术

发布时间:2018/03/21 09:56 | 来源 :中国网地产

3月16日下午,李 嘉诚正式现身长和系举行2017年年度业绩发布会,伴随着长和系旗下四大公司的业绩发布,让市场为之震惊的是:年近90岁的李 嘉诚正式宣布退休!


李 嘉诚现场宣布,将于2018年5月10日举行的公司股东周年大会结束后退任公司主席、执行董事及薪酬委员会成员的职务。退任后,李 嘉诚将出任公司资深顾问,就重大事项提供意见,其顾问金为每年港币5000元。


中国网地产注意到,在业绩会现场,90岁的李 嘉诚依然精神卓烁,在回答记者问题时,他的发言思维敏捷,全程面带微笑,发言内容占据了整场发布会的90%。


不过,细数过往的60余年,李 嘉诚经营的企业成绩斐然、投资的版图规格宏大,以往走来的商业之路更是在成功的结局下增添了一丝奇幻色彩,此时此刻,终可为李 嘉诚的投资生涯做一次简单的盘点。

“超人”是如何炼成的?


在商海沉浮的60多年里,李 嘉诚创造过数不清的财富传奇,他的大半生都被“商业传奇”、“商业神话”这类形容词所包围。在他身上有着诸多耀眼的标签,“首位收购英资商行的华人”,“连续19年霸占香港富豪第一”等等,而这些标签背后的发家事迹更是数不胜数。如和记黄埔对orange的总投资金额不过100亿港元,以100亿港元换来逾千亿港元的超额利润的商业传。


2016年6月,李 嘉诚接受彭博社采访时,透露了他的经营秘诀。在他看来,世界变化很大,商人不应给自己定型。李 嘉诚向来十分留心自己的现金流,因此才有额外的资金“任性”、做大其他产业。他的原则是,发展不忘稳健,反之亦然。

商业之路,竞争者很多,而李 嘉诚面对竞争的方式,就是“读书”二字。无论涉及哪一领域,他都会选择阅读相关书籍,拓宽自己的知识面。当工厂订单超出负荷时,李 嘉诚每日花20%、30%时间在厂里,其余时间则在研究未来。时至今日,他依然如此。

 

谈及经营管理的方针,李 嘉诚坦言自己采用的是“中西结合”的相互制衡法——采用西式的管理模式,但内部哲学则选择中国儒家理论中最有用的一部分。李 嘉诚认为,管理企业需要非常谨慎的态度,同时,不要以豪赌的态度去投资。


长实集团的转型发展术


2017年,对于李 嘉诚带领下的长实地产是充满热议的一年,一边是大肆海外收购,一边是不停卖出内地和香港资产,一时之间,李 嘉诚香港撤资转投海外的说法被广为关注。


去年11月,长江实业曾宣布以52亿美元出售位于香港的“中环中心”大厦,彼时有不少投资者担心,在香港楼市火热的环境下,李 嘉诚还可能趁势抛售更多旗下的楼盘,其中就包括中环和记大厦等。


对此,李 嘉诚现场回应道,“撤资是一个不能够自圆其说的讲法,我卖了什么,钱是回到香港,再去投资,这些钱永远永远是属于公司的。难道卖点什么就是撤资?有同行把很多资产全都卖了,却没有人说他们撤资。有些资产我们卖掉,也有些我们买回来,比如我们这两年在香港有新建超过1000房间的酒店,还有荃湾的商场,都是买来收租的。有些人就是专门打击知名度高的人,说我撤资,其实除非我卖出股票,那才是撤资。”


2017年7月份,“长实地产”正式更名为“长实集团”,而去除‘地产’二字,也间接表明了主营业务的变化,长实的业务重点或将不会放在地产。


近两年,长实在内地和香港买地相当审慎,反而先收购飞机租赁、基建投资等固定收入资产,涉资逾400亿元。


数据显示,2017年,长实拥有可开发土地储备约1.17亿平方呎(约1087万平方米),其中1.07亿平方呎位于内地。而在长实地产2016年度业绩报告中,其拥有可开发土地储备约1.35亿平方英尺(1260万平方米),其中1.25亿平方呎(1160万平方米)位于内地。与2016年年底相比,长实地产在香港和海外的可开发土地储备则没有增减变化,分别为600万平方英尺(60万平方米)和400万平方英尺(40万平方米)。


2017年,长实集团收入637.8亿港元,收入同比下降9%,其中包括集团收入575.46亿港元,集团摊占合营企业的收入62.34亿港元。


值得一提的是,长实的物业销售收入较2016年有所下降。公告指出,“本年度已确认之物业销售收入为428.51亿港元,2016年这一数字则为568.4亿港元。其中中国内地贡献了295.55亿港元,中国香港为127.92亿港元,较之2016年均有所下降。”


尽管如此,李 嘉诚仍然对内地和香港的经济发展表示乐观。李 嘉诚表示,在中国南海还有一个高达400亿元的项目,出产天然气,这个项目还会继续加大,规模非常大。此外,李 嘉诚说,“长和系”还是北京东方广场最大的股东。


(责任编辑:王依彤)
中国网地产

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