在业内，关于贵阳楼市的质疑始终存在。毕竟，在全国任何一个城市，都没有像它这样“大盘纵横”，并且还“前赴后继”、“乐此不疲”。2013年，大川白金城(资料 论坛 图库)定格在1600万方，成功超越中天未来方舟(资料 论坛 图库)，成为花果园(资料 论坛 图库 微博)之后的贵阳第二大盘。不过，有传闻，位于龙里和龙洞堡之间的中铁生态城，其体量将超过2000万方，毫无疑问，它才是未来的贵州第一大盘。

贵 阳有花果园、未来方舟这样的刚需、改善房型，楼市已趋向饱和，那其他楼盘的房子卖给谁？这还是去年10月的疑问。如今过了几个月，花果园2013年上半年 成交151.6万方，无可争议地成为半年单盘面积销量冠军。未来方舟也不逞多让，以47.1万方，排名半年单盘成交面积第三名，再一次成为国内改善大盘。

那么，贵阳地产的机遇在哪？或许，答案得从2015年将启动的贵阳新火车站上寻找。届时，贵阳将有更多楼盘打上旅游地产的旗号。

本 报记者 黄学香万达百日千亿投向旅游地产 2013年，中国旅游地产元年纵观国内房地产，近期讨论最多的无疑就是旅游地产。而将这一讨论推向高潮的则是万达的频繁大动作。6月18日，南昌万达城 （全称“万达文化旅游城”）奠基，投资将高达400亿，2015年，南昌万达城将营业。实际上，在此20天前，投资300亿的合肥万达城正式签约，50天 前，投资200亿的哈尔滨万达城正式动工。而不久前再次传来消息，7月2日，青岛市政府与万达集团签署合作协议，据此万达将在青岛西海岸经济新区投资超过 300亿元建设万达国际文化旅游城项目。不到一百天时间，万达敲定近千亿投资。

实 际上，近年来，国内知名房企开始布局旅游地产，尤其在今年达到顶峰。继海南浪琴湾、烟台芝罘岛、成都南充等项目之后，今年4月，万科旅游地产板块再添新作 --天洋万科·北戴河；5月，保利集团宣布，将在东莞建设占地60平方公里的超大生态城项目，面积相当于2个澳门、6个东部华侨城，投资额为200亿元； 招商地产在5月20日在官网宣布，已与西安市曲江新区签署战略合作协议，共涉及文化商务、生态科技、旅游度假、休闲养生等六大项目，投资总额达1050亿 元……毫无疑问，旅游地产已经成为各房地产开发商发展重点方向。2013年，势必成为中国旅游地产元年。

爽爽的贵阳迎来高铁时代 旅游地产或将迎来大机遇不久前，在意大利发布的“2013全球十大避暑名城”中，贵阳携手昆明，与鹿特丹、圣彼得堡、卢塞恩、开普敦、赫尔辛基、巴黎、维也纳、布鲁塞尔等世界名城共获殊荣。“爽爽的贵阳”进一步奠定其在国际上的旅游名城地位。

在今年两会期间，中国首富宗庆后曾盛赞“贵州是中国最后一块投资宝地”。哇哈哈、阿里巴巴、力帆等著名企业纷纷布局贵州，贵州大发展指日可待。而作为贵州省府，贵阳将成为贵州发展最大受益者。

“正是坚定贵阳将迎来大发展，所以我们才敢在这样严峻的市场环境下进军贵阳。”一位不愿透露姓名的外地房企营销负责人表示，未来5年将是贵阳房地产最好也是最后的机遇。他十分看好贵阳地产，首先是贵阳得天独厚的气候与自然环境优势，其次是贵阳即将迎来高铁时代。

据了解，待高铁建成后，将形成贵阳至成都、重庆、昆明、长沙2小时，至武汉3小时，至广州、西安等地4小时，至郑州5小时，至上海等地6小时，至北京7小时的“快速铁路交通圈”。“爽爽的贵阳”将成为这些城市市民的避暑后花园。

“我是重庆人，肯定会在贵阳买套房，虽然有1个半小时的距离，但能躲过炎热的夏天。”上述某营销负责人介绍说，他们的楼盘肯定要带上旅游地产的属性。

寻找贵阳最佳旅游地产随着高铁时代即将来临，贵阳发展旅游地产时机趋向成熟。实际上，在过去许多年，贵阳不少房企已经开始了旅游地产的探索，众多高端项目，比如乐湾国际(资料 样板间 图库)，省外客户群体几乎达到50%。位于花溪的丹麦童话(资料 论坛 图库) 、溪山御景(资料 论坛 图库)、银地班芙小镇(资料 论坛 图库) 等楼盘也受到省外人士热捧，尤其是得到重庆、成都、广州、长沙等周边“火炉”城市市民的喜欢。