楼市有个传统说法，叫做“金三银四红五月”。再上3天班，就即将迎来2019年的“五一”4天假，阜阳多家开发商蓄势待发，连续两天备案公示8个楼盘商品房，指望在这个黄金小长假期间来个五月销售开门红。

继4月初迎来开盘热之后，阜阳房企积极备案，大有准备在5月“抢收”一波的势头。4月下旬，从22日至28日，阜阳市发改委公布的信息显示，新华·学府庄园、祥源文旅城·祥佑府、祥源公园城·景秀园、乐富强名仕悦府、奥山铂悦府、京师国府、中环城、当代城、同昇玫瑰庄园、恒大林溪郡等共计12家楼盘备案公示，仅26日一天房源就近2000套。

图片来源：阜阳市发展和改革委员会网站截图

在备案信息表的“优惠折扣及其条件”一栏，以上各楼盘均没有显示优惠折扣。

二季度首月，阜阳新增房源激增，那一季度的情况如何呢？根据新增商品房备案信息统计，2019年一季度阜阳新增5924套商品房，同比减少了近2000套。从一季度阜阳新增商品住房备案区域分析可以看出，城南新区备案最多；颍泉区次之；开发区位居第三；颍州区排名第四；阜合新城亦有所表现。

截至4月9日，30家上市房企公布了2019年一季度销售业绩，合计销售金额同比增长3.7%，增速明显放缓。一线梯队房企销售额均有所下滑，春节返乡置业遇冷，三四线项目销售不及预期是主要原因。因此，二季度的销售成绩在房企全年考核中显得更为重要，既有弥补上季度成色不足的考量，又有给下个季度“兜底”的意味。

此次阜阳楼盘利用小长假集中开盘，有利于购房者比较信息、精挑细选，但是否完成埋单成全房企“抢收”心愿还需市场印证。

祥源生态城景秀园区域位置分析：

近几年随着阜阳城市的快速发展，泉北新区顺势崛起，作为阜城发展战略的承载区，泉北如今已是城市不可缺少的价值新高地。随着交通路网全线升级、市政配套全面落地、生活医疗配套逐步醇熟等，生活氛围浓厚，宜居新城格局已定。

新华·学府庄园区域位置分析：

新华•学府庄园择址城南新区与高铁板块交会处，对话政务，通达全城。

乐富强名仕悦府区域位置分析：

加快城南新区建设是阜阳市城市建设的重要内容。今年，该市将投入逾21亿元用于新区的路网建设。

同昇玫瑰庄园区域位置分析：

颍东区近几年快速发展，承接城市东部扩张利好，近几年一路突飞猛进，成为阜阳发展潜力较大的区域之一。