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离婚后如何办理房屋过户?房屋过户费用有哪些?

发布时间:2017/02/13 10:24 | 来源 :中国网地产
 最近,家住东风新村的王女士与爱人因感情不合离婚。婚后二人共同买了一套75平的房子。经二人协商,房子归王女士所有,其他财产归男方所有。王女士咨询小编,房屋应如何过户?过户时需要缴纳哪些费用?今天,小编就来跟大家分享一下房产过户都需要哪些材料,如何办理,以及需要缴纳哪些费用。

  一、房产过户所需材料

  1、离婚判决书(离婚协议)原件及其复印件;

  2、离婚证原件及复印;

  2、房产证(如有共有证的,包括共有证)及复印件;

  3、身份证明及复印件;

  4、房产登记申请书。

  二、房产过户的手续

  准备好了房产过户需要的材料,之后就要到房管部门和税务部门办理房产过户的手续了。

  1、到房产交易中心办理;

  2、到地税局办理免征契税申请;

  3、办理析产登记手续并缴登记费;

  4、取证。

  三、房屋过户所需费用

  1、费类:登记费、交易手续费及工本费。

  2、税类:契税和印花税。

  在离婚房产过户税费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税,只征收双方各万分之五印花税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税及印花税。但离婚析产这类业务不征税个人所得税。
(责任编辑:dqgg)
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