主力户型都在40-60平方米 城北酒店式公寓产品雷同
一些商住性质的地块，通常会同时打造住宅和酒店式公寓产品，富越·香郡、中粮·方圆府、中国铁建·国际城等项目都属此类。这类项目不约而同地强调园区的居住氛围。
与商业综合体内的酒店式公寓相比，这些项目更倾向于居住性。周边的生活氛围浓，与住宅相比，价格具有明显优势。中粮·方圆府去年9月公布的酒店式公寓起价10358元/平方米，但当时住宅均价在19000元/平方米左右。目前，中粮·方圆府项目40平方米酒店式公寓正处于清盘中。
除上面两种类型，还有一些在非综合体商业项目内的酒店式公寓，比如万通中心的酒店式公寓。
如果按产品类型分类还可以分为平层和跃层，杭州新天地的酒店式公寓就有跃层产品，层高5.4米，在酒店式公寓产品中，这个层高非常少见。5.4米层高也成为杭州新天地酒店式公寓一个比较大的优势和宣传卖点。
中国铁建·国际城在售酒店式公寓有平层和跃层两种，平层的13500元/平方米左右，跃层16000元—18000元/平方米，而中国铁建·江南国际城目前在售的6号楼，户型为88方、118方，其中88方总价130万元/套起，118方总价190万元/套起。在透明售房网的成交数据上看，近期成交的均价在20000元—21000元/平方米之间。
在户型面积方面，酒店式公寓基本以40—60平方米为主，中国铁建·国际城酒店式公寓的面积主要有三个：35、45、50平方米，富越·香郡盈座主力户型是38—68平方米，中粮·方圆府的主力户型同样在40—66平方米，杭州新天地的户型增加78和97平方米。远洋大运河商务区擎峯项目在售的户型也有稍大的90平方米。
对于产品类型雷同的现象，其实不仅仅是城北的酒店式公寓有这个现象，而是整个酒店式公寓不可避免会出现产品类型雷同的情况。
（来源：青年时报）
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