近日，万达商业地产踩着圣诞节前夕的热闹劲儿，正式在港交所H股挂牌交易，发行价以48港元开盘，总融资规模达42.7亿美元，刷新了全球房地产行业IPO的历史纪录。尽管其后证明市场预期过分乐观，但万达掌门人王健林依然通过万达商业地产的上市，其个人财富暴增了63%。
资本市场中，万达商业地产登陆H股，可谓是继阿里赴美IPO后的一大商业盛事，亦引发了媒体的热力关注。在传统舆论场中，新浪、网易等门户网站、《证券时报》、《第一财经日报》等财经媒体纷纷跟进，在当日形成了一波不小的新闻热潮。而在新媒体舆论场中，微博、微信、新媒体客户端等亦引发了对于万达IPO的热烈讨论。不过，相对于先行者阿里而言，舆论对于万达IPO的讨论突破了公司及创始人本身，将关注点分布到了相关的方方面面。
对于公司本身的讨论首当其冲。从万达商业地产的招股说明书可知，此次上市的万达商业地产，包括178个物业项目，分别为159个万达广场、8个万达城和11个独立开发的小项目。一般来说，一家公司的上市往往造就为数众多的亿万富翁，腾讯、阿里早就珠玉在前。而在万达商业地产的股东结构中，除了大股东王氏、以丁本锡为首的骨干员工外，还包括建银国际等7家财务投资者，及孙喜双等外部自然人股东。
从哲学上讲，任何事物存在两面性。在一片随同的喝彩声后，舆论也提出了对于万达商业地产后续发展的质疑。尽管万达商业地产持有物业单位的租金在稳定上涨，销售物业的均价却在下滑，加上土地市场的竞争日趋激烈，这不得不让人担忧万达商业地产的拓展空间，毕竟作为一项传统的产业，房地产行业的没落趋势已在显露。
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