年初，通常是各开发商露出大动作的时刻，今年也不例外。

上周五，万科·翡翠公园亮相，抢占了今年第一个纯新盘面世的席位。在此之前，五龙山和第五城也相继推新。

而据最新消息，今天下午，成都万科又将在即将面世的新项目——万科城·臻园举行今年首场媒体见面会。

2017年伊始，成都万科就马力全开。种种迹象表明，新晋“百亿房企”的万科，或将再度提速，而且极有可能会在全新领域有所动作。

万科·翡翠公园示范区开放现场实拍

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靠9个盘破百亿

万科单盘表现是否继续值得期待?

2016年，仅凭9个项目跻身成都楼市“百亿房企”梯队，万科显露出风头无两的作战气质。

其中，第五城3月亮相，6月开盘，半年内就实现23亿的销售额;国宾润园从拿地到清盘，仅用了6480个小时;理想城两个月卖掉7栋楼，并在春节期间销售114套，取得开门红······

屡屡亮剑的万科速度，单盘产出超过11亿，推动万科成为2016年成都楼市单兵作战能力最强的“特种部队”。2017年，万科的单盘产出还会这么强势?

细数万科目前在售的项目，第五城、万科城、理想城、五龙山，均接近或超过200亩，无疑为体量上的“大盘”。

以第五城为例，该项目已获得预售许可的部分共计12.21万㎡，2017年还能贡献超过20亿的产值;而在城西独占鳌头的万科城与理想城，二者的剩余货值加起来超过百亿;还有刚刚亮相的翡翠公园，作为天府新区鸡年第一盘，市场对其有足够的信心。

整体200多亿的货值存量，有理由相信，高品质单盘的优势依然是万科2017年的吸金利器。

目前最期待的，是万科会通过怎样的方式，去强化其单盘产出的能力。

万科2016年百亿数据

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住宅还未开盘就要招商了

2017年万科是否继续深化城市配套?

2016年，被成都万科定义为“城市配套年”。

在教育方面，万科去年成功引入成都实验外国语学校、双流中学、犀浦外国语学校，为旗下各大项目增加了销售竞争力。如万科·五龙山，在摘牌142亩教育用地之后，当月销售额就达到2.5亿元;

去年，万科也拥有了首个自持的商业项目，金色乐府万科生活汇开业当天，吸引客流量超过7万;

而在养老方面，去年10月，万科·幸福家华西店正式开业，入住率达到64%。加上已有的万科橡树汇、幸福家二医院店，万科已然在养老服务方面显露出足够的决心。

围绕教育、商业、养老这三条主线，2016年，成都万科顺利打开向城市配套进军的入口，并以此为住宅销售增加砝码。

而据了解，万科全新项目翡翠公园虽然刚刚亮相，但其商业部分就已经在开始招商，理想城的第一条商街也将在今年5月先于住宅呈现。

万科2017年是否会继续深化城市配套战略，这些动作或许是一些暗示。

万科·理想城商业配套效果图

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产业布局

2017年成都万科加速转型?

据了解，成都万科正协同成华区政府，与成都电子科技大学战略牵手，在万科华茂广场共同合作运营孵化项目。

产业孵化，乍一听和以住宅开发为主业的万科并无关联。而实际上，如万科此前涉足的教育、养老等，和住宅之间也没有必然联系，但万科却能成功挤入这片市场，并推动住宅销售。

2015年，万科集团总裁郁亮曾在一次公开发言中提到，未来万科如果要做到万亿市值，其传统住宅销售业务只会占比50%，另外50%将全部由新业务贡献。也就是说，万科要从住宅以外的业务中获取5000亿的产值。

产业孵化只是一个信号，或许，成都万科也正在尝试转型。

目前还存疑的是，万科将拓展哪些新业务，又会如何去拓展?

具体答案，恐怕只有在万科的媒体见面会之后，才能逐一揭晓。