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重庆主城四区房价再上涨 开发商捂盘备战金九

发布时间:2016/08/24 16:02 | 来源 :中国网地产

8月中旬以来,重庆多地气温突破40℃,更有区县出现了43.2℃的极端高温。而与高温相反,重庆楼市却持续低位运行。

  数据显示,上周(8.15-8.21)重庆主城区商品房成交量共34.68万方,小幅下滑2.75%;成交均价下降至6764元/平米,降幅为4.67%。不过,按照往年开发商的营销节点,八月末至九月初是开发商的蓄势期,随着“金九”到来,低价入市的楼盘会逐渐增多,不少开发商将通过"价格战"抢占市场份额。

  楼市继续渡过调整期 商业拉低成交均价

  重庆楼市在进入八月后,整体成交量一直处于低位运行,截止上周,重庆主城楼市成交量已连续三周未能突破40万方。

  数据显示,上周重庆主城区商品房成交建筑面积再下降0.98万方,仅为34.68万方。与2014年同期相比增加了3.15万方;但与2015年同期相比,却大幅减少了12.42万方。

  受商业成交均价大幅下滑影响,上周主城区整体均价有所拉低,成交均价回归“6”字头。数据显示,上周主城区商品房成交均价为6764元/平米,环比下降331元/平米。与2014、2015年同期相比分别减少了1180元/平米、344元/平米。

  九龙坡蝉联区域成交销冠 渝北房价上涨387元/平米

  受开发商营销策略、购房者淡季观望等影响,主城各区的成交量也迟迟不见起色。上周主城区商品住宅共成交26.98万方,环比下降2.39%。

  从各区成交量来看,石坪桥板块和华岩板块刚需高层大量成交,助九龙坡区再次夺得上周主城区楼市成交面积的桂冠;共成交4.47万方,占比16.56%。北部新区则以占比13.75%,共3.71万方的成交量夺得第二;第三则由巴南区夺得,共成交3.66万方,占比13.56%。

  成交均价方面,上周主城共有五区成交均价出现下滑。其中,沙坪坝区跌幅最高,每平下跌686元,区域均价跌至6015元/平米;渝中区区域均价每平虽再下跌了332元,但仍以9192元/平米的均价高居区域均价排行榜首。

  此外,上周主城区共有四区成交均价出现上涨,其中,渝北区涨幅最高,达387元/平米;九龙坡区涨幅也达293元/平米。值得一提的是,北碚区成交均价已连续三周为6102元/平米。

  房企捂盘备战“金九” 上周主城仅2盘入市

  八月中旬,开发商仍保持较为缓慢的推盘节奏。据统计,上周主城区仅有2盘入市,共推出3.66万方,成交0.93万方。

  8月20日,位于沙坪坝的俊峰香格里拉推出54号楼,面积区间77.09-126.14平米房源30套,售出12套,整体折后均价12467元/平米,此外,江北区某盘于8月21日,推出66.79平米两房房源357套,售出99套,整体折后均价也达12005元/平米。

  据了解,中国核建紫金一品2-2号楼预计8月27日开盘,套内面积为58-70平米,先办卡两房交8千元优惠3万元,三房交1万元惠4万元;此外,本周末华侨城天澜美墅即将开盘,价格待定,敬请关注。

(责任编辑:dczgcq)
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