近日，市国土局确认5月主城区将集中供应600亩土地。由于此前(4月6日)主城区土拍火爆，这一波600亩的主城区土地恐引起“哄抢”。业界猜测，成都继“抽签”拍地之后，或将催生新一轮土地拍卖规则。

成都市国土局相关负责人透露，5月迎来的600亩主城区土地包含商品住宅及含商品住宅的经营性用地，主要分布在锦江区、成华区、武侯区和金牛区等区域。但现在具体出让时间还未定，正在走土地上市的相关程序。

市国土资源局上线成都面对面截屏

关于成都土地出让计划，早之前，市国土资源局就已公布《成都市2017-2019年经营性建设用地供应计划》，明确今年将进一步加大中心城区(五城区及高新区)商品住宅用地供应量，计划供地2625亩，较2016年实际供应量增长约30%。翻看成都6个中心城区近5年土地供应，成华区在最近5年的供地数量最多。而计划于今年动工建设的1000多亩的成华万达广场，在主城区供地逐年减少的情况下，也受到外界的关注。

成都中心城区2012-2017年供地宗数（数据来自中成房业）

4月6日的主城区土拍，是2017年主城供地最多的一次。在当日土拍中，除了“中南、中铁、东原集中拿地”、“高溢价拿地”等热点。首次采用“抽签”拍卖的新规则也受到业内外的关注。而在5月新一轮的主城区集中土地供应，是否会针对土地本身，引用新调控规则，也受到外界关注。

5月主城区集中土地供应究竟怎样？凤凰房产成都采访了四川中原地产顾问事业部总经理赵忻、中睿营销总经理何良栩、新港地产总经理张红兵、西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐（以上排名不分先后）四位专家。四位专家从600亩主城土地集中入市对市场影响、成都整体供地节奏、成都土地市场行政调控等角度，进行了讨论。

四川中原地产顾问事业部总经理赵忻：

600亩主城区土地集中供应 将延续4月6日土拍热度

房企对土地的需求还是比较旺盛，5月的主城区集中供地，依然会延续4月6日土拍的热度。但就从单月的土地供应来说，在全年成都主城区供地在2000亩的情况下，600亩的单月供应其实是不低的。

中睿营销总经理何良栩：

应持续有层次地土地供应 缓解供需矛盾

从主城区来说，600亩的土地供应量还是比较大的，但从这个量来说，还是不能解决主城区土地紧张的问题，应该陆续增加供应量。从之前需求端限购来说，现在供给端增加土地供应是好事，但应逐步持续有层次地供应，缓解供需矛盾，当然，供应地块所处的地理位置、供应时段也有很大影响。

新港地产总经理张红兵：

5月主城集中供地热度不减 恐“土地调控”再加码

市国土局已经公布今年的土地出让指标，是按照今年整体的土地出让计划持续地推出土地，增大供应来保证整个城市的土地出让进度。

5月份的这场主城区集中供应，在继4月6日主城区土拍之后，火爆程度不会递减。现在只是不知道政府会不会在土拍上出一些调控手段，因为在北京，出现了譬如限价房、只租不售等针对土地本身的调控手段，这也能缓解土地市场过热的措施。除限制以外，既然主城区地块逐年减少，可以加快近郊、远郊土地的推出，也可以分流土地市场热度。

西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐：

土地供应与需求端结合 助益市场平衡

具体土地出让计划现在还没有出来，但如果以绕城以内来划定的话，成华区是主城区现存土地比较最多的行政区。在龙潭寺、成都理工、八里庄等区域，因为开发节奏没有其它区域快，现有土地存量仍较多。

今年比去年供地增多30%，这个量实际也不是十分多，当然，调节市场，一方面增加土地供应，另一方面还是应该和需求端结合。成都现在已经限购，已经把很多投机客排除在外，那么，需求端减少，供应段再增加，肯定有助于市场平衡。（来源：凤凰房产成都站）